Дело № 2-2346/2025 УИД 23RS0050-01-2025-002793-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 18 сентября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер № от 18.09.2025, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным в его границах жилым домом по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

На сегодняшний день в жилом доме с согласия истца проживает и зарегистрирована её тетя ФИО4 Кроме неё в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, приходящийся ей племянником, который фактически по данному адресу не проживает с 2010 года, личных вещей в доме не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковое заявление содержит ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, чьё местожительство неизвестно, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с расположенным в его границах жилым домом по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время в указанном жилом доме с согласия истца проживает и зарегистрирована её тётя - ФИО4 Кроме неё в жилом доме зарегистрирован племянник истца, ответчик по делу, - ФИО1, который фактически по данному адресу не проживает с 2010 года, личных вещей в доме не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведёт, не участвует в содержании имущества и оплате коммунальных платежей.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается справкой администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского муниципального района, а также адресной справкой ОМВД РФ по Темрюкскому району.

Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым домом и снятие его с регистрационного учета необходимо истцу для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко