УИД 77RS0032-02-2025-007726-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года дело № 2- 5415/25
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.
В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2 Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги № 4794769. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении 04.07.2013, в силу того, что он являлся собственником ¼ доли спорного жилого помещения. С 15.06.2015 ответчик не является собственником спорного жилого помещения. С момента регистрации и по настоящее время никогда не проживал по месту регистрации. Никакой связи с ответчиком нет, адрес регистрации, номер телефона ответчика также неизвестен. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств по поводу спорного жилого помещения не имеется, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта не имеется, при этом регистрация ответчика ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением. Таким образом, истец считает, что у ответчика должно быть прекращено право пользования жилым помещением.
Определением Черемушкинского районного суда адрес 25.08.2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена фио .
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался.
В судебное заседание третье лицо не явилось, своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, в материалы дела представлен письменный отзыв.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сособственником ½ доли также является ...фио
В вышеуказанном жилом помещении с 04.07.2013 зарегистрирован фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4794769.
Ответчик по 15.06.2015 являлся собственником ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В судебном заседании также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении по адресу: адрес не проживает, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта между сторонами не имеется, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы друг их лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, поскольку ответчик фио членом семьи истца не является, прежние собственники по общему правилу утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, фактически переехал на другое место жительства, лишь сохраняя регистрацию в квартире, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, с последующим его снятием с регистрационного учета, Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025 года