Решение по делу № 2-1730/2025 от 17.12.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

№ 2-1730/2025 УИД № 53RS0002-01-2025-002849-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 12 декабря 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Груневой М.Е.,

с участием ответчика ФИО1, законного представителя третьего лица несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области Думан ФИО8 к ФИО4 ФИО9 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области Думан К.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на исполнении в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов находится сводное исполнительное производство № № в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга по сводному исполнительному производству составляет 460445,22 руб., остаток основного долга 29362,84 руб.

В соответствии со ст. 64 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные учреждения. Согласно ответу из банков и кредитных организаций на имя должника открыты расчетные счета, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на расчетные счета должника. Денежные средства на депозитный счет ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов поступают периодически, небольшими суммами. Согласно ответу ГИБДД за должником не числятся транспортные средства. Согласно полученному из Росреестра ответу за должником зарегистрирован земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доли), вторая часть доли принадлежит сыну ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации в отношении недвижимого имущества должника.

Ссылаясь на положения ст.ст. 6, 14, 68, 67.1 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области Думан К.Ю. не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что спорный земельный участок был выделен Администрацией Боровичского муниципального района как семье, имеющей ребенка-инвалида. 1/2 доли участка оформлена на нее, другая – на ее сына. В настоящее время в указанном земельном участке не нуждаются, изначально хотели на нем строить дом, но помогли купить дочери жилье и денежных средств на строительство не осталось. Кроме того, к земельному участку не проведены коммуникации, нет асфальтированной дороги, в связи с чем он не представляет интереса как объект на рынке недвижимости.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Представители третьих лиц АО «Центр Долгового Управления», АО «МКК Универсального Финансирования», АО «ТБанк», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «ФК Конгломерат», ООО ПКО «Столичное АВД», ООО «МКК МикроКлад», ООО ПКО «РСВ», ПАО МФК «Займер», ООО ПКО «Право онлайн» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 26.07.2024 возбуждено исполнительное производство № № на основании исполнительного листа, выданного 02.05.2024 Боровичским районным судом по делу № №, о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по кредитным платежам в размере 64859,67 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 24.12.2024 возбуждено исполнительное производство № № на основании исполнительного листа, выданного 22.07.2024 Боровичским районным судом по делу № №, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ПКО «Право онлайн» задолженности по кредитным платежам в размере 33638 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 11.02.2022 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 08.09.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в размере 45677,99 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 28.06.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 09.03.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Региональная Служба Взыскания» задолженности по кредитным платежам в размере 15938,87 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 01.04.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 25.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО МКК «МикроКлад» задолженности по кредитным платежам в размере 27505 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 22.03.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 07.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в размере 62207,85 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 18.03.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 20.11.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО МФО «Центр Финансовой Поддержки» задолженности по кредитным платежам в размере 30349 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 04.02.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 06.11.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АйДи Коллект» задолженности по кредитным платежам в размере 15 300 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 13.01.2021 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 13.10.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитным платежам в размере 91283,99 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 09.12.2020 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 05.10.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования» задолженности по кредитным платежам в размере 45775 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 16.10.2020 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 26.08.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АйДи Коллект» задолженности по кредитным платежам в размере 35 625 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 12.10.2020 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 03.08.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Центр долгового управления» задолженности по кредитным платежам в размере 57085,71 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 01.09.2022 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа №, выданного 27.07.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО МФК «Займер» задолженности по кредитным платежам в размере 9962,35 руб.;

- постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области от 06.05.2020 возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № №, выданного 27.05.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Боровичского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО1 в пользу ИП ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение по договору технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 21978,04 руб..

Указанные исполнительные производства, предметом которых является взыскание с ФИО1 взыскания имущественного характера, объединены в сводное исполнительное производство № №

Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя задолженность ответчика по сводному исполнительному производству составляет 460445,22 руб.. До настоящего времени задолженность по исполнительным производствам не погашена.

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено имущество должника - земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Новгородская область, район Боровичский, городское поселение город Боровичи, г. Боровичи, площадью 1500 кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2024 № собственниками земельного участка в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, на указанное недвижимое имущество являются ФИО1 и ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 30.12.2016 № № на основании заявления ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО12., из земель населенных пунктов бесплатно в общую долевую собственность ФИО1, имеющей ребенка-инвалида, и ребенку-инвалиду ФИО13 предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № для размещения индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес>, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не является единоличным собственником объекта недвижимости - земельного участка, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, а собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на него.

Согласно частям 1- 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 255 ГК РФ.

Согласно абз. 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В абз. 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (абз. 3 статьи 255).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличия у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежности должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствия возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела, вопрос о выделе принадлежащей ФИО1 доли в имуществе, на которое могло быть обращено взыскание, не инициировался и не разрешался, в рамках настоящего дела таких требований не заявлено, доказательств невозможности выдела долей объектов недвижимого имущества в натуре материалы дела не содержат. Не представлены суду и доказательства, подтверждающие направление сособственнику объектов недвижимости (в настоящем деле – законному представителю несовершеннолетнего ФИО14 предложения по выкупу долей должника и получения на него отказа.

Таким образом, установленный статьей 255 ГК РФ порядок обращения взыскания на долю в общем имуществ не соблюден.

При указанных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 долю в праве на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП по Новгородской области Думан ФИО15 к ФИО4 ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 декабря 2025 года.

Судья С.А. Иванова