КОПИЯ Дело №2-5801/2022

УИД 39RS0002-01-2022-005230-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК ООО «Перспектива», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «ЕССО», ОАО «Янтарьэнергосбыт» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд, указав в исковом заявлении, и, как пояснила ее представитель ФИО3 в судебном заседании, истица является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 23,1 кв.м. по адресу: < адрес >. Сособственником жилого помещения является ФИО2 Поскольку ответчик нерегулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд установить для ФИО1 отдельный от ФИО2 порядок оплаты, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на принадлежащее жилое помещение; определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО1 комнату площадью 12,7 кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью 10,4 кв.м.

ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в суд не прибыли, представителей для участия в рассмотрении дела не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли жилого помещения площадью 23,1 кв.м., по адресу: < адрес >.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из существа иска, порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не определен.

Платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется единым на обоих собственников, что не оспаривал представитель ответчика.

ФИО1 не является членом семьи ФИО2, желает самостоятельно участвовать в содержании принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле и оплачивать потребляемые коммунальные услуги, чему препятствует отсутствие персонального платежного документа.

Данное заявление стороной ответчика не опровергнуто, обратного не доказано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные нормы применяются в отношении сособственников жилых помещений.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сторона истца утверждала, что ФИО1 пользуется комнатой площадью 12,7 кв.м., ФИО2 - комнатой площадью 10,4 кв.м.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту "б" части 6 Постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 г. N 4 при установлении порядка пользования жилым помещением выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Рассматривая дело в порядке заочного производства по доказательствам стороны истца, не оспоренным стороной ответчика, суд находит заявление об определении порядка пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить для ФИО1 отдельный от ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 23,1 кв.м., по адресу: < адрес > < адрес >.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, передав в пользование ФИО1 комнату площадью 12,7 кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью 10,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2022 года.

Судья: подпись