Решение по делу № 02-1639/2023 от 13.03.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Москва

50RS0048-01-2022-013008-33

Головинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 79 в доме по адресу: адрес.

Между тем, ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2019 г. по 01.01.2020 г.

Таким образом, истец, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением Красногорского городского суда Московской области от 19 декабря 2022 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Головинский районный суд г. Москвы (л.д.74).

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, оспаривал размер задолженности..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес .

Ответчик фио, является собственником квартиры № 79 в доме по адресу: адрес.

Между тем, ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2019 г. по 31.07.2022 г. в общем размере сумма, что подтверждается справой о состоянии лицевого счета (л.д.43-44).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В опровержении задолженности стороной ответчика представлены чеки из которых следует, что октябре 2021 года оплачено сумма, декабре 2020 года оплачено сумма, ноябре 2020 года оплачено сумма, октябре 2020 года оплачено сумма, июль 2020 года оплачено сумма, июнь 2020 года оплачено сумма, май 2020 года оплачено сумма, апрель 2020 года оплачено сумма (л.д.85-93), при этом в представленных фио квитанциях (чеках) не указан период, за который произведена оплата, таким образом, истцом правомерно произведено зачисление оплаты, произведенной ответчиком, в счет погашения задолженности, образовавшейся в предыдущий период и иного в материалы дела не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчиком контрсчёт не представлен.

Довод о том, что протокол общего собрания № 1 от 16 декабря 2021 года отменен, в виду отсутствие кворума суд не принимает, при этом учитывает, что факт задолженности не оспаривался, оплата ответчиком не производилась, в случае утверждения новых тарифов ответчик не будет лишён возможности обратиться в управляющею компанию с заявлением о перерасчете, а в случае не удовлетворения данного заявления требовать с них штраф в соответствии с жилищным законодательством.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности в размере по сумма

Расходы по оплате истцом госпошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.