Дело № 2-8204/2025
УИД: 50RS0039-01-2025-013341-68
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
03 декабря 2025 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.
При секретаре Алексанян Д.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8204/2025 по исковому заявлению ТСН СНТ "Ромашково-37" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, -
УСТАНОВИЛ:
ТСН СНТ «Ромашково-37» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> в размере 100 750 руб., пени в размере 68 257,65 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 070 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося на территории ТСН СНТ «Ромашково-37» по адресу: <адрес>. Ответчик является членом ТСН СНТ «Ромашково-37». Обязательства по оплате членских и целевых взносов ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ и статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, но собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 Г К РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Это правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от <дата> <номер>-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050389:112, находящегося на территории ТСН СНТ «Ромашково-37» по адресу: <адрес>, г.о. Раменский, тер. ДНП «Ромашково-37», <адрес>, уч. 10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик является членом ТСН СНТ «Ромашково-37», что подтверждается выпиской из Реестра членов Товарищества по состоянию на июль 2025 года и копией заявления о вступлении в ДНП «Ромашково-37».
Товариществом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, подачу электроэнергии для домовладений, вывоз мусора, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 5.2. Устава ТСН СНТ «Ромашково-37» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
В соответствии с п. 5.3. Устава, членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца.
В п. 5.5. Устава установлено, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
Пунктом 5.8. Устава устанавливает пеню, в случае несвоевременной уплаты взносов, в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ежегодно на общем собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса и целевых взносов, необходимых для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и выполнения работ (действий) по ремонту, модернизации, реконструкции имущества Товарищества.
Решением общего собрания, проведенного в Товариществе, утверждены годовые членские взносы членов Товарищества, имеющих участок без дома, в следующих размерах:
- с сентября 2021 года по август 2022 года - 1 500 рублей/месяц;
- с сентября 2022 года по май 2023 года - 1750 рублей/месяц;
- с июня 2023 года по август 2024 года - 1 950 рублей/месяц;
- с сентября 2024 года по июль 2025 года - 2 000 рублей/месяц.
Решением общего собрания от <дата> утверждены целевые взносы в размере 3 500 рублей на реконструкцию электросетей (п. 7 протокола <номер>). Срок внесения целевого взноса был определен - до <дата>.
Решением общего собрания от <дата> утвержден целевой взнос в размере 9 500 рублей за оплату задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» (п. 10 протокола <номер>-OC) и 5 000 рублей на ремонт дорог (п. 13 протокола <номер>-ОС). Срок оплаты целевых взносов за 2022 год, а также за предыдущие периоды был установлен - до <дата> (п. 12 протокола <номер>-ОС).
Решением общего собрания от <дата> утвержден целевой взнос в размере 4 000 рублей за разработку документации по планировке территории и уточнения местоположения границ территории TCH СНТ «Ромашково-37» с последующей постановкой на кадастровый учет в ЕГРН (п. 5 протокола <номер>-ОС). Срок оплаты данного целевого взноса был установлен в 3 календарных месяца с момента принятия решения.
Взятые на себя обязательства по оплате членских и целевых взносов исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно предоставленному истцом расчету задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> составляет 100 750 руб., размер пени составляет 68 257,65 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение целевых и членских взносов в полном объеме и в установленные сроки суду не представлено.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что взятые на себя обязательства по оплате членских и целевых взносов ответчиком исполняются ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> в размере 100 750 руб., пени в размере 68 257,65 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 070 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН СНТ "Ромашково-37" – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ "Ромашково-37" задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с <дата> по <дата> в размере 100 750 руб., пени в размере 68 257,65 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 070 руб.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Климова
Мотивированное решение изготовлено <дата>