Решение по делу № 2-6998/2023 от 23.11.2023 - о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ, взыскании судебных расходов.

Производство № 2-6998/2023

УИД 28RS0004-01-2023-008716-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Евросервис» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евросервис» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: *** на основании договора управления №60 от 04 апреля 2022 года.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***.

13 июля 2022 года в связи с обращением, поступившим от собственника нижерасположенной квартиры № *** в указанном многоквартирном доме, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям, находящимся в принадлежащем ему жилом помещении. Аналогичные требования содержались в претензиях от 27 июля 2022 года, 02 августа 2023 года, направленных ответчику. Однако, доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был.

На основании поступивших от собственников заявлений сотрудниками ООО «Евросервис» была проведена проверка, в ходе которой выявлена причина затопления нижерасположенных квартир – отсутствие примыкания к ванне в квартире № *** по адресу: ***.

Не предоставляя доступ в жилое помещение для проведения необходимых ремонтных работ, ответчик препятствует управляющей организации надлежащим образом и в установленные сроки выполнить свои обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством и договором управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, истец просит возложить на ФИО1 обязанность допустить сотрудников управляющей организации в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: *** для выполнения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание не явились представитель истца ООО «Евросервис», ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания. Однако повестки, направлявшиеся в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик извещался о назначении судебного заседания по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая инженерная система холодного, горячего водоснабжения и водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. ***.

В соответствии с п. п. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта «а» п. 11 Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организацией.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил содержания общего имущества).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «б» п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил, собственник помещения обязан допускать представителей управляющей организации, в том числе работников аварийных служб, в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из содержания указанных норм права следует, что управляющая организация, а также иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, имеет право требовать допуска в жилое помещение для выполнения возложенных на него функций, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Как следует из материалов дела и подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

ООО «Евросервис» на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений № 60 от 04 апреля 2022 года является управляющей организацией жилого дома № ***, осуществляет работы по управлению, текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений указанного жилого дома.

В соответствии с п. 3.1.7. договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание по заявкам собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых помещений в МКД, оперативно устранять аварии в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

Управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое собственниками (членами семьи собственников, нанимателями) в жилое (нежилое) помещение работников и/или представителей управляющей организации (в т.ч. работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий – в любое время (п. 3.2.6.).

В соответствии с п. 3.3.12. договора управления собственники обязуются допускать в помещение представителей управляющей организации, включая работников предприятий и организаций, имеющих право на проведение работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с декабря 2022 года в управляющую организацию ООО «Евросервис» регулярно поступают жалобы от жильцов нижерасположенных квартир на течь из квартиры № ***. При осмотре квартиры сотрудниками управляющей компании обнаружено отсутствие примыкания к ванне, что является причиной затопления нижерасположенных квартир. С целью устранения выявленных неисправностей у истца возникла необходимость в получении доступа в указанное жилое помещение.

14 июля 2022 года ООО «Евросервис» в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение к инженерным коммуникациям для устранения течи в срок до 21 июля 2022 года.

27 июля 2022 года ответчику было направлено повторное уведомление исх. № 3327 о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в срок до 05 августа 2022 года.

В уведомлении от 02 августа 2023 года исх. № 4668 ответчику был установлен срок для устранения причин затопления до 18 августа 2023 года.

Собственник доступ в жилое помещение к инженерным коммуникациям работникам управляющей компании не предоставил, что послужило причиной для предъявления настоящего иска в суд.

Обстоятельства того, что ответчик предупрежден о последствиях не предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение, а также о предложении ему самостоятельно устранить причину затопления (сделать примыкание к ванне), ответчиком не опровергнуты.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доступ сотрудников управляющей организации в квартиру ответчика обусловлен необходимостью проведения ремонтных работ для устранения течи в нижерасположенные квартиры. Ответчик о необходимости допуска представителей управляющей организации в квартиру для проведения ремонтных работ уведомлялся своевременно, доступ в жилое помещение не предоставил. Устранить протечки иным способом без предоставления доступа в квартиру ответчика не представляется возможным.

Бездействие ответчика по самостоятельному устранению протечки воды из принадлежащего ему жилого помещения, а также действия ответчика по воспрепятствованию в допуске представителей управляющей организации в жилое помещение для проведения необходимых ремонтных работ создает угрозу возникновения аварийной ситуации и причинения материального ущерба другим собственникам.

Согласно пункту 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль, за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, и т.д. (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ).

Управляющие организации, выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ).

Исходя из указанных выше норм, в случае, если управляющей организацией не должным образом исполнялись обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, находящегося внутри квартиры, ответственность за причиненный заливом ущерб может быть возложена на управляющую компанию.

В рамках возложенных на управляющую компанию полномочий, в том числе, по контролю за техническим и санитарным состоянием внутриквартирного оборудования во избежание возникновения аварийных ситуаций, истец имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, производить осмотр общего имущества и самостоятельно оценивать необходимость выполнения тех или иных работ.

Воспрепятствование ответчиком доступа в жилое помещение к инженерным коммуникациям и при необходимости выполнению ремонтных работ нарушает права истца на осуществление своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого фонда на основании договора управления; создает аварийную ситуацию в данном многоквартирном доме, нарушая права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 года №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ без каких-либо условий. Необходимость в проведении такого осмотра в ходе рассмотрения дела установлена.

Как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения текущего содержания и ремонта жилищного фонда, и инженерных коммуникаций, ООО «Евросервис» вправе иметь свободный доступ в жилые помещения, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчик обязан не препятствовать ему в этом. В связи с этим истец вправе обращаться в суд с требованиями о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение собственника для осмотра и выполнения ремонтных работ. Реализация истцом конституционного права на обращение за защитой нарушенного права, нельзя расценить как злоупотребление правом с его стороны.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу п. 5 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.

Доказательств того, что действия истца направлены исключительно на причинение вреда ответчику, а также доказательств иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, стороной ответчика не представлено.

В свою очередь, отказ ответчика предоставить доступ в квартиру для выполнения ремонтных работ, направленных на устранение течи, является нарушением обязанностей собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, обстоятельства дела свидетельствуют о добросовестном и обоснованном поведении истца, предпринимавшего меры к согласованию возможности проведения необходимых работ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Евросервис» о возложении на ФИО1 обязанности предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № *** для выполнения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2257 от 31 августа 2023 года.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Евросервис» - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность обеспечить сотрудникам управляющей организации ООО «Евросервис» доступ в квартиру №*** по адресу: ***, для выполнения необходимых ремонтных работ по устранению неисправности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Евросервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 30 ноября 2023 года.