Дело № 2-87/2023
76RS0008-01-2022-001969-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федеральному агентству водных ресурсов РФ, УМС администрации г. Переславля-Залесского, администрации г.о. г. Переславль-Залесский об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 76:00-5.6 площадью 467 кв. метров. Внести изменения в ЕГРН в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 76:00-5.6: определить их по границам земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с Приложением № 4 к заключению эксперта ООО «ГеоКадастр» от 14.07.2023 года:
Н1
274756,36
1270154,86
1
274757,64
1270159,78
2
274762,96
1270182,01
Н2
274763,72
1270184,66
Н3
274742,62
1270188,80
Н4
274742,43
1270187,95
Н5
274715,14
1270193,75
Н6
274692,03
1270202,48
Н7
274692,16
1270202,73
Н8
274690,19
1270203,69
Н9
274682,83
1270209,50
Н10 274672,65
1270183,87
Устранить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о границах береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с кадастровым номером 76:00-5.6 в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1.
Устранить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с Приложением № 4 к заключению эксперта ООО «ГеоКадастр» от 14.07.2023 года.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 21.08.2017 года. Исходя из сведений, полученных из ГКН, границы водного объекта в части земельного участка ФИО1 сформированы на основании Приказа об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта) реки Трубеж на территории Ярославской области от 23.10.2020 года № 01-04/295 Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области) явно неверно, поскольку накладываются на территорию, где водного объекта быть не может в принципе. Поскольку установление береговой линии (границы водного объекта р. Трубеж) происходило картографическим способом, истец считает, что имеет место реестровая ошибка при определении местоположения границ водного объекта с КН 76:00-5.6 (р. Трубеж в Ярославской области). Вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель ответчика Федерального агентства водных ресурсов РФ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Возражения в письменном виде приобщены к материалам дела (Т. 1 л.д. 55-57,209-211).
Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Возражения в письменном виде приобщены к материалам дела (Т. 1 л.д. 17-18,22,27-28,49-50).
Представители ответчиков администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управления Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 21.08.2017 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.09.2017 года. Кадастровый номер присвоен 27.10.2005 года (Т.1 л.д.7-8).
23.03.2021 года в ЕГРН внесены сведения о береговой линии (границе водного объекта) на основании Приказа об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта) реки Трубеж на территории Ярославской области от 23.10.2020 года № 01-04/295 Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, реестровый номер 76:00-5.6 (Т. 1 л.д.9-10).
Из ситуационного плана следует, что границы данных объектов имеют пересечения (Т. 1 л.д.12).
Определением Переславского районного суда от 11.01.2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (Т. 1 л.д.132-133), проведение которой было поручено ИП ФИО3.
В соответствии с заключением эксперта № 005с от 05.02.2023 года, фактические границы участка с КН <номер скрыт> огорожены забором по всему периметру; площадь землепользования в заборе составляет 2233 кв.м.; фактические границы участка с КН <номер скрыт> данным ЕГРН не соответствуют. Имеется наложение границ береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с КН 76:00-5.6 на границы земельного участка с КН <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1 по сведениям ЕГРН. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения границы береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с КН 76:00-5.6. Экспертом предложено два варианта устранения: 1 вариант: собственнику земельного участка с КН <номер скрыт> уточнить исковые требования. На основании решения суда обратиться в орган Росреестра с межевым планом, подготовленным в связи с исправлением реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, с одновременным исключением сведений – характерных точек границ береговой линии (границы водного объекта) реестровый <номер скрыт>.6 из ЕГРН в части пересечения с земельным участком с КН <номер скрыт>. Координаты земельного участка (в фактических границах) с КН <номер скрыт> прилагаются. 2 вариант: признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ береговой линии (границы водного объекта р. Трубеж на территории Ярославской области) реестровый номер 76:00-5.6 в части пересечения с земельным участком с КН <номер скрыт>. Обязать Управление Росреестра по Ярославской области исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ береговой линии (границы водного объекта р. Трубеж на территории Ярославской области) реестровый номер 76:00-5.6 в части пересечения с земельным участком с КН <номер скрыт> (Т. 1 л.д.145-198).
Определением Переславского районного суда от 06.06.2023 года по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза (Т. 2 л.д.114-115), проведение которой было поручено ИП ФИО3.
В соответствии с заключением эксперта <номер скрыт> от 20.06.2023 года экспертом подготовлены 2 схемы пересечения границ земельного участка с КН <номер скрыт> принадлежащего ФИО1 с границами береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с кадастровым номером 76:00-5.6, в которых указаны площадь и координаты пересечений. Схемы приведены на стр. 9,10 (Т. 2 л.д.138-154). Площадь пересечения границ (данные ЕГРН) земельного участка с КН <номер скрыт> и береговой линии реки Трубеж составляет 626 кв.м. (Т. 2 л.д.145). Площадь пересечения фактических границ земельного участка с КН <номер скрыт> и береговой линии реки Трубеж составляет 474 кв.м. (Т. 2 л.д.146).
Определением Переславского районного суда от 06.06.2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (Т. 2 л.д.112-113), проведение которой было поручено ООО «ГеоКадастр».
В соответствии с заключением эксперта б/н от 14.07.2023 года определено фактическое местоположение земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт> несоответствие фактического местоположения земельного участка и сведений о границах земельного участка согласно данным ЕГРН. Определено наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт> Предложен вариант исправления реестровой ошибки.
Земельный участок с КН <номер скрыт> по периметру определен ограждением (забором), при геодезической съемке установлены координаты местоположения характерных точек земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, участок обрабатывается, имеются плодово-ягодные насаждения. Общая площадь участка в соответствии со сложившимся землепользованием составляет 2233 кв.м.. Каталог координат представлен в Приложении № 4 (Т. 2 л.д.155-198).
Ответчики с заключением, выполненным ИП ФИО3 не согласились, указав, что экспертом не были применены положения Постановления Правительства РФ № 377 от 29.04.2016 года.
Эксперт ФИО3 в судебном заседании показала, что в Постановлении № 377 речь идет не о кадастровых работах, а о понятии береговой лини, которая определяется по среднему многолетнему уровню, когда река покрыта льдом, здесь речь не о кадастровых работах. Когда говорим об уточнение береговой линии, то обращаемся к данному постановлению, которое позволяет проводить работы картографическим способом. С другой стороны говорят, что работы должны вестись с использованием многолетних наблюдений. Картографический метод определения границ - это метод, в котором используется картографический материал. В любом случае, когда идет какой-то линейный масштабный объект, то, например, там, где дороги находятся, должна быть геодезическая съемка. То есть, если бы была геодезия при межевании береговой линии, то такой ошибки не было бы, очевидно, что здесь использовалась подложка. Многолетние наблюдения должны использоваться в работах по межеванию, но как их использует кадастровый инженер? Я предлагаю подготовить межевой план и исследовать его потому, что там есть вопросы в плане точности определения координат. Я пришла к несоответствию местоположения реки ее координатам в ГКН. Были координаты из межевого плана на границы водного объекта, а по факту мы замеряли береговую полосу и все, что на ней находится. Мы руководствовались фактическим местоположением, то есть, положением берега относительно воды и самого участка. По верхней части берега выставляли точки. С учетом многолетних деревьев, с учетом местности. Нет, не по кромке воды, отступали. Многолетний уровень воды не запрашивала потому, что там все видно, все очевидно, не вызывало сомнения неправильное местоположение. Вот река, вот берег на определенной высоте от поверхности воды, далее идут деревья, забор и участок истца, там никогда не было воды, сомнения не вызывало местоположение воды. Там никогда не было воды. Участок сформирован со смещением. Координаты береговой полосы были. Вынос был, мы их устанавливали, это есть в заключении. Это подтверждено в схеме №4, лист 32 заключения. Синяя прерывистая линия – это отображен только одни берег. На схеме 5 лучше видно, стр. 40 приложения. Синяя прерывистая линия – это из спутника, это границы квартала. Это фактическая береговая линия реки, как мы ее отмерили. А это река заходит на участок по данным ЕГРН. Там участки все на возвышенности, там сомнений нет. Чтобы однозначно говорить о реестровой ошибке кадастрового инженера, который уточнял береговую линию, надо иметь на руках межевой план. Но так как Постановление 377 допускает уточнение береговой линии картографическим способом, мне достаточно было сравнить замеры, выполненные геодезистами и сведения ЕГРН, чтобы определить, что реестровая ошибка есть. Здесь сомнения не вызывают ни береговая линия, ни реестровая ошибка, надо запросить межевой план и материалы, которыми руководствовался кадастровой инженер и многолетние данные. Если мы исследуем межевой план и если он не использовал многолетний уровень, то и не надо их (гидрологов) привлекать. Но если это принципиальный вопрос о данных в водном фонде, то можно запросить эти данные и сравнить. Но там все очевидно. Там берег не заболочен и дома по берегу и столетние ивы стоят. Не было сомнений. Граница водного объекта как устанавливалась? Береговая линия – это пересечение воды с сушей, так и устанавливалась. Есть еще закон о кадастре, который рассматривает определение и уточнение границ. Они картографическим методом неправильно определили, а теперь все, чьи права нарушены могут уточнить границу каждый в отдельности и должны при этом брать данные водного фонда. Готова выполнить схему на сегодня, дать координаты береговой линии на сегодня на местности, но не по 377-му постановлению. Готовы представить схему с береговой линией и относительно земельного участка. Были поставлены три вопроса: каковы фактические границы участка истца и соответствуют ли данным ГКН, имеется ли граница реки на участке истца, имеется ли реестровая ошибка в части границ реки Трубеж. Есть ошибка в данных участка истца. Ответила на данный вопрос потому, что увидела это и написала. Если говорить о фактическом местоположении участка и объектов более 15 лет, то дом указала как строение, которое на данном участке расположен, он в границах участка. Не скажет когда дом был построен, он не оформлен. Нет документов подтверждающих, что дом и забор возведены более 15 лет назад. Там есть еще строение, которое в углу участка ближе к реке, оно старое, ему точно более 15 лет и забор там тоже капитальный, каменный, возраст его не определяла, но это не сетка рабица, которая недавно натянута. Он оштукатурен и в некоторых местах есть разрушения. Детальные исследования по реестровой ошибке не проводились. Раз уж зашла речь о неправильном местоположение участка относительно границ, то нужен был межевой план, но в деле его не было и поэтому отразила, что есть реестровая ошибка и есть оговорка, что для устранения реестровой ошибки необходим хотя бы межевой план.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.
В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.
В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Согласно ч.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (пп3 п.5ст.27 ЗК РФ).
В силу п.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Согласно п.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (ст. 1 Водного кодекса РФ).
Согласно ст. 5 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
4. Береговая линия (граница водного объекта) определяется для: реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.
4.1. Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.
Приказом Департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 23.10.2020 г. № 01-04/295 установлено местоположение береговой линии (границы водного объекта р. Трубеж) (Т. 1 л.д. 60-82, 243-250, Т. 2 л.д.1-27).
Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. N 377 утверждены Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения.
Местоположение береговой линии (границы водного объекта) может определяться как в отношении всего поверхностного водного объекта, так и в отношении его части.
2. Под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) в настоящих Правилах понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).
3. Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется не реже одного раза в 25 лет, а также в случаях: а) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) изменилось в результате естественных процессов руслоформирования, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий; б) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) необходимо для установления границ водоохранной зоны и (или) границ прибрежных защитных полос соответствующего водного объекта.
4. Уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в случаях: а) осуществления распоряжения водным объектом или его частью; б) в иных случаях при необходимости повышения точности установленного местоположения береговой линии (границы водного объекта).
5. Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется: а) органами государственной власти субъектов Российской Федерации - при реализации переданных полномочий Российской Федерации по осуществлению мер по охране водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения 2 и более субъектов Российской Федерации, в соответствии с перечнем таких водоемов, установленным Правительством Российской Федерации; б) Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами - в отношении водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации, использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения 2 и более субъектов Российской Федерации и которые входят в перечень водоемов, установленный Правительством Российской Федерации, а также морей или их отдельных частей.
6. Уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется любыми заинтересованными лицами, в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, собственниками, пользователями и владельцами земельных участков.
7. Работы по определению местоположения береговой линии (границы водного объекта) выполняют юридические лица или индивидуальные предприниматели, определяемые заказчиком работ в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) рек, ручьев, каналов, озер и обводненных карьеров осуществляется картометрическим (фотограмметрическим) способом с использованием данных об уровнях воды, содержащихся в Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении.
При уточнении местоположения береговой линии (границы водного объекта) поверхностных водных объектов: береговая линия (граница водного объекта) реки, ручья и канала определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом, с учетом уровней воды при руслонаполняющем расходе воды и морфологических особенностей водного объекта.
Ответчики, возражая по требованиям истца, указывали на недостатки судебной экспертизы, проведенной ИП ФИО3, на несоблюдение порядка, предусмотренного Постановлением Правительства РФ № 377.
Возражая, эксперт ФИО3 указывает, что на разрешение эксперта были поставлены вопросы о наличии реестровой ошибки в сведениях местоположения границ объектов, принадлежащих сторонам, а не в установлении местоположения границ береговой линии водного объекта. Поскольку поверхностные воды не находятся в границах земельного участка истца, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении береговой линии (границы водного объекта).
Представитель истца по доверенности ФИО2 указывал, что границы водного объекта установлены вне поверхностных вод, по сути поверхностные воды реки Трубеж находятся вне границ водного объекта. Истец указывает на наличии реестровой ошибки и не просит установить границы береговой линии водного объекта, лишь говорит об отсутствии водного объекта в границах земельного участка истца.
С данными доводами суд соглашается.
Выводы эксперта подтверждены иными письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
При отображении границ спорных объектов на публичной кадастровой карте видно, что поверхностные воды реки Трубеж находятся вне границ ее береговой линии (Т. 1 л.д.37-38).
Из представленных фотографий следует, что поверхностные воды реки Трубеж находятся вне забора участка истца, забором истца доступ к водному объекту не ограничен, поверхностные воды реки Трубеж на участке истца не находятся (Т. 1 л.д.83-101).
С учетом изложенного, суд приходить к выводу, что при установлении границ береговой линии р. Трубеж, в части земельного участка истца, была допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению, границы береговой линии водного объекта р. Трубеж подлежат установлению по границе земельного участка истца.
При этом суд полагает, что ссылка ответчиков на положения Постановления Правительства РФ № 377 в данном случае не обоснована, поскольку истец не уточняет местоположение береговой линии (границы водного объекта), а говорит о наличии реестровой ошибки при установлении границ береговой линии, говоря, что сам водный объект (поверхностные воды) в границах его земельного участка не находятся.
Из заключения ИП ФИО3 следует, что площадь наложения составляет 474 кв.м., именно в данной площади право РФ подлежит прекращению, а границы береговой линии подлежат установлению по границам земельного участка истца, с исключением из ЕГРН сведений о координатах границ береговой линии по координатам:
1
274763,53
1270184,07
2
274763,90
1270184,99
3
274742,62
1270188,80
4
274742,43
1270187,95
5
274714,79
1270193,80
6
274689,55
1270203,96
7
274682,61
1270209,38
8
274680,23
1270203,28
9
274686,70
1270194,99
10
274696,70
1270189,44
Истец просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, установив границы земельного участка площадью 2233 кв.м. в соответствии с Приложением № 4 к заключению, выполненному экспертом ФИО4 14.07.2023 года.
В своем заключении ФИО4 пришла к выводу о наличии реестровой ошибки, что при предоставлении границы земельного участка истца установлены не были, при определении руководствовалась фактическим местоположением границ участка истца, существующим забором, имеющимися постройками, местоположением дорог, смежного землепользователя.
Выводы эксперта подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела. На земельном участке истца расположены постройки, в т.ч. жилой дом, который в настоящее время не входит в границы земельного участка истца. Разрешение на строительство жилого дома было получено 06.02.2001 года, продлено до 22.04.2018 года (Т. 1 л.д.103-104). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 15.09.2017 года, год завершения строительства 2010 (Т. 2 л.д.94-95). При установлении границ земельного участка 21.02.2008 года не было учтено местоположение существующей дороги (Т. 2 л.д.128-134,165). Водный объект (поверхность воды) отображалась вне границ участка истца (Т. 2 л.д.130,131). Представители ответчиков УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский, администрации г.о. г. Переславль-Залесский, своих возражений суду не завили.
Представители ответчиков Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федерального агентства водных ресурсов РФ право истца не оспаривали.
Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к Министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ОГРН <***> ИНН <***>), Федеральному агентству водных ресурсов РФ (ОГРН <***> ИНН <***>), администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***> ИНН <***>), УМС администрации г. Переславля-Залесского (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить частично.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с кадастровым номером 76:00-5.6 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, на площади 474 кв.м. по координатам:
1
274763,53
1270184,07
2
274763,90
1270184,99
3
274742,62
1270188,80
4
274742,43
1270187,95
5
274714,79
1270193,80
6
274689,55
1270203,96
7
274682,61
1270209,38
8
274680,23
1270203,28
9
274686,70
1270194,99
10
274696,70
1270189,44
Прекратить право собственности Российской Федерации на часть береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с кадастровым номером 76:00-5.6 площадью 474 кв. метров.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, площадью 2233 кв.м. в соответствии с Приложением № 4 к заключению, выполненному экспертом ФИО4 14.07.2023 года (Приложение № 1).
Внести изменения в ЕГРН в сведения о координатах границ береговой линии водного объекта (р. Трубеж в Ярославской области) с кадастровым номером 76:00-5.6, определив их по координатам границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с Приложением №4 к заключению эксперта ООО «ГеоКадастр» от 14.07.2023 года:
Н1
274756,36
1270154,86
1
274757,64
1270159,78
2
274762,96
1270182,01
Н2
274763,72
1270184,66
Н3
274742,62
1270188,80
Н4
274742,43
1270187,95
Н5
274715,14
1270193,75
Н6
274692,03
1270202,48
Н7
274692,16
1270202,73
Н8
274690,19
1270203,69
Н9
274682,83
1270209,50
Н10 274672,65
1270183,87
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023 года.