Дело № 2-649/2022
УИД 54RS0029-01-2022-000675-36
Поступило 06.05.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика ФИО2 Полагает, что при таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения ее исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также просила удовлетворить заявленные требования. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что она и Горелый приехали из <адрес>. Дом, в котором зарегистрирован Горелый, приобретал ее сын. В дальнейшем данный дом сын подарил ей по договору дарения. Горелый не является членом ее семьи, в доме он проживал как квартирант, но оплату не производил. Коммунальные услуги он тоже не оплачивал. Первоначально Горелый уехал в <данные изъяты> в 2017 – 2018 г. В 2021 г. приезжал за своей машиной. Ее старший сын <данные изъяты> все личные вещи, одежду, инструменты Горелого (в мешках) переслал ему по почте. Горелый туда уехал на своем автомобиле, мебели у него не было. Коммунальные услуги оплачивает она. Автомобиль «Ауди», принадлежащий Горелому, находится в гараже. Все благоустройство в доме осуществлялось за ее деньги, которые остались от продажи ее квартиры в <адрес>, Горелый в благоустройство дома денежные средства не вкладывал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском не согласился, указав, что он и ФИО3 проживали совместно, он ухал в <данные изъяты> восстанавливаться после болезни, в доме, кроме автомобиля, остались его одежда и обувь, также он вкладывал денежные средства в ремонт квартиры и благоустройство двора, огорода.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав пояснения истца, а также заключение прокурора Яловенко И.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований и признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8) по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сыновья <данные изъяты>. (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>. (с ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ – внучка <данные изъяты>; по указанному адресу также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2
Как следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области – <данные изъяты>, соседей истца: <данные изъяты>, был совершен осмотр квартиры по адресу: <адрес> по инициативе владельца ФИО1; в осмотренной комиссией квартире, расположенной: <адрес>, где прописан ФИО2, личных вещей данного гражданина не обнаружено. В гараже находится автомобиль AUDI-80 номерной знак №, принадлежащий ФИО2
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что в настоящее время он проживает в <адрес>. При этом, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, указанное здание является многоквартирным домом, состоящим из 4 этажей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Кроме того, из представленных по запросу суда сведений из ЕГРН следует, что ответчик ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещения по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> в границах СТ «<данные изъяты>», уч. № (сектор «<данные изъяты>»), собственность от ДД.ММ.ГГГГ;
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом.
При том, что истцом в опровержение доводов ФИО2 о нахождении в доме его личных вещей и инструментов, представлены: квитанции об отправке ФИО4 (сыном истца) ДД.ММ.ГГГГ двух посылок (7,010 кг. и 10,530 кг.) ФИО2, а также отчеты об отслеживании почтового отправления, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанные посылки получены в <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Возражения ответчика ФИО2, связанные с несением затрат на благоустройство спорного жилого помещения и прилегающей территории, не относятся к предмету настоящего спора.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич