Дело № 2-756/2023

(24RS0040-02-2023-000417-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми заявлениями о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 16 апреля 2019 года, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняют регистрацию ответчики, которые выехали из квартиры в 2017 году на другое постоянное место жительства в <адрес>, однако сохраняют регистрацию в спорной квартире, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд (том 1 л.д. 4, 98, 134).

Определением суда от 31 октября 2023 года дела № 2-756/2023 и 2-1099/2023 соединены в одно производство (том 1 л.д. 248).

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом – посредством вручения повесток в суде (том 1 л.д. 124, 125, 126, 127), а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (том 1 л.д. 39, том 2 л.д. 1, 2, 42, 43); причина неявки третьего лица не известна.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 16 апреля 2019 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> в данной квартире согласно справке МУП «РКЦ» до настоящего времени значатся зарегистрированными предыдущий собственник ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (том 1 л.д. 6).

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с марта 2017 года, выехали в <адрес>, проживают в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в собственности у ФИО1 (том 1 л.д. 36-37); какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Доказательств обратного не представлено.

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру следует, что изначально спорная квартира принадлежала ФИО3 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать и сын), на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 52); затем ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему 1/2 долю ФИО3 (своей матери) (том 1 л.д. 61-62); затем ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила спорную квартиру ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (второму сыну) (том 1 л.д. 65-66); затем ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил спорную квартиру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (своему отцу) (том 1 л.д. 70); затем ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил спорную квартиру обратно сыну ФИО1 (том 1 л.д. 75).

Таким образом, установлено, что ответчики с 2017 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, требований о вселении не предъявляли.

Также установлено, что ответчики, подарив квартиру своему сыну: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ каждый отказался от прав на эту квартиру, в 2017 году добровольно выехали из нее, имеют другое постоянное место жительства.

Временное проживание ответчиков в указанной квартире с согласия истца, который предоставлял им такое право на безвозмездной основе, о приобретении бессрочного права пользования квартирой не свидетельствует.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратили в связи с отчуждением и выездом на другое постоянное место жительства.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 30 ноября 2023 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева