Дело №2-2919/2023
УИД 03RS0001-01-2023-002409-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года г.Уфа
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, постройками и земельным участком, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, постройками и земельным участком, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом, хозяйственными постройками, земельным участком, расположенными по указанному адресу, обязании ответчика выплатить истцу 90 000 руб. за моральный и материальный ущерб.
Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по <адрес> В собственности истца находятся 3/8 доли указанного жилого дома, в собственности ответчика – 5/8 доли жилого дома.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Баланово <адрес>, указанный жилой дом состоит из кухни площадью 8.3 кв.м, двух раздельных жилых комнат площадью 14.8 кв.м и 23.4 кв.м и сеней. Также на земельном участке имеются хозяйственные постройки: гараж (литер Г), два сарая (литера Г1, Г2) и баня с предбанником (литера Г3, Г4).
И истец, и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
На основании приведенных норм права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым домом и считает возможным определить следующий порядок пользования жилым домом и надворными постройками:
- передать в пользование истца ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м,
- передать в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты>.м,
- кухню, а также хозяйственные постройки: гараж (литер Г), два сарая (литера Г1, Г2) и баню с предбанником (литера Г3, Г4) определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.
Соответственно требования истца об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании вышеуказанным жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком также подлежат удовлетворению.
Доказательств причинения истцу материального ущерба не представлено, в связи с чем, требования истца о возмещении материального ущерба удовлетворению не подлежат.
Предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда также не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:
- передать в пользование истца ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м,
- передать в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м,
- кухню площадью <данные изъяты> кв.м в вышеуказанном жилом доме, а также хозяйственные постройки: гараж (литер Г), два сарая (литера Г1, Г2) и баню с предбанником (литера Г3, Г4), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 90 000 руб. в счет возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца.
Судья Зубаирова С.С.