Решение по делу № 2-349/2025 от 14.05.2025

Дело №

УИД 05RS0№-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 14 мая 2025 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

с участием представителей:

истца администрации ГО «<адрес>» - ФИО1,

ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ГО "<адрес>" к ФИО2, об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконной постройкой железобетонную лестницу, примыкающую к 4-х этажному (в том числе 1 этаж подземный) объекту капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000026:1159, расположенного по адресу: РД, <адрес>, во дворе жилого <адрес>, обязании ФИО2 устранить нарушение, а именно освободить самовольно занятый земельный участок (территорию общего пользования) путем демонтажа железобетонной лестницы, примыкающую к 4-х этажному (в том числе 1 этаж подземный) объекту капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000026:1159, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000026:8, по адресу: РД, <адрес>, во дворе жилого <адрес> месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования обоснованы тем, что отделом Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>» в ходе выезда, главными специалистами ФИО4, ФИО5 и ведущим специалистом ФИО6 отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>», с выездом на место был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000026:8, расположенного по адресу: РД, <адрес>, во дворе жилого <адрес>, с видом разрешенного использования - под обслуживание жилой застройки, общей плошадью 360 кв.м. Находящийся в аренде (субаренде), (Номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости № от 18.06.2018г.) у гражданина ФИО2.

В результате обследования установлено, что на земельном участке возведен незавершенный 4-х этажный (в том числе 1 этаж подземный) объект капитального строительства, к завершенному объекту капитального строительства примыкает железобетонная лестница для доступа к первому этажу. К вышеуказанной фасадной части объекта капитального строительства примыкает лестница для доступа к первому этажу, параметрами - 2 м на 5 м.

Завершенный 4-х этажный (в том числе 1 этаж подземный) объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 05:48:000026:8. Однако, вспомогательные конструкции к объекгу, то есть железобетонная лестница выходят за границы образованного земельного участка, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания представитель истца администрации ГО «<адрес>» - ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме по аналогичным основаниям приведенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил иск оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик ФИО2 владеет на праве аренды (субаренды) земельным участком с кадастровым номером 05:48:000026:8, расположенного по адресу: РД, <адрес> во дворе жилого <адрес>, с видом разрешенного использования – под обслуживание жилой застройки, общей площадью 360 кв.м.

Согласно акту обследования земельного участка акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>», с выездом на место был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000026:8, расположенного по адресу: РД, <адрес> во дворе жилого <адрес>, с видом разрешенного использования – под обслуживание жилой застройки, общей площадью 360 кв.м.

В результате осмотра установлено, что на земельном участке возведен незавершенный 4-х этажный (в том числе 1 этаж подземный) объект капитального строительства, к завершенному объекту капитального строительства примыкает железобетонная лестница для доступа к первому этажу. К вышеуказанной фасадной части объекта капитального строительства примыкает лестница для доступа к первому этажу, параметрами - 2 м на 5 м.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По смыслу приведенных норм права, судебной защите подлежит право законного владельца земель, которые были заняты без законного основания.

Для проверки доводов администрации ГО «<адрес>» судом была назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза» «СУДЭКС», из заключения которого следует, что примыкающая железобетонная лестница для доступа к первому этажу объекту капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000026:1159, параметрами - 2 м на 5 м., расположен за пределами реестровых границ земельного участка 05:48:000026:8, по адресу: РД, <адрес> во дворе жилого <адрес>, т.е. находится на территории общего пользования <адрес>, и его площадь составляет 24 кв.м., демонтаж железобетонной лестницы выступающей за пределы границ земельного участка технически возможен.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Данных о том, что лицом, которым возводится указанная постройка, было получено разрешение на строительство железобетонной лестницы на территории общего пользования <адрес>, материалы дела не содержат и таковые суду представлены не были.

Учитывая, что на земельном участке общего пользования <адрес> без разрешительных документов на его монтаж и правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 24 кв.м., осуществлен монтаж (строительство) железобетонной лестницы, суд приходит к выводу, что имеется факт самовольного занятия земельного участка – территории общего пользования г.<адрес>ю 24 кв.м.

Также в материалах дела отсутствует разрешение на занятия территории общего пользования <адрес> для строительства железобетонной лестницы, равно как и доказательства обращения ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на данное строительство, что подтверждает отсутствие попыток к легализации самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрация ГО «<адрес>» к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Признать незаконной постройкой железобетонную лестницу, примыкающую к 4-х этажному (в том числе 1 этаж подземный) объекту капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000026:1159, расположенного по адресу: РД, <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить нарушение, а именно освободить самовольно занятый земельный участок (территорию общего пользования) путем демонтажа железобетонной лестницы, примыкающую к 4-х этажному (в том числе 1 этаж подземный) объекту капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000026:1159, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000026:8, по адресу: РД, <адрес>, во дворе жилого <адрес> месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А.Шуаев