Дело № 2-358/2023

УИД 78RS0017-01-2022-004257-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» – обратился суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения иска в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 93 666 рублей 80 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 371 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником 806/6616 долей в праве собственности на <адрес>. В соответствии с выпиской из лицевого счета №<***> ответчик имеет задолженность (недоплату) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 г. по 01.05.2020 г. в размере 93 666 рублей 80 копеек. Выданный мировым судьей судебного участка № 146 Санкт-Петербурга судебный приказ от 25.08.2020 года о взыскании задолженности был отменен определением от 16.09.2020 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, представила суду отзыв на исковое заявление (л.д.46-48).

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 08.07.2010 года и договора дарения от 24.10.2011 года ответчик является собственником 806/6616 долей в праве собственности на квартиру <адрес>, что соответствует одной комнате площадью 40,30 кв.м. в двадцатикомнатной коммунальной квартире.

Ответчик в указанной комнате зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 от 09.06.2021 года.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 30 апреля 2020 года составляет 93 666 рублей 80 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 заявлено требование о применение последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные сторонами документы и доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 18 Постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, судебный приказ № 2-76/2020-146, выданный 25.08.2020 мировым судьей судебного участка № 146 Санкт-Петербурга по заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 01.05.2020 в размере 105 873 рубля 76 копеек, отменен 16.09.2020 года.

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском 14.07.2022, о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовало, в связи с чем суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период до 01.07.2019, учитывая обязанность ежемесячного внесения платежей в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказан факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.04.2020 в размере 41 821 рубль 11 копеек (93666,80 – 51845,69 (сумма начислений с 01.06.2018 по 01.07.2019).

Доказательств оплаты указанных услуг стороной ответчика суду не представлено, как и не представлены доказательства того, что данные услуги не оказаны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.04.2020 в размере 41 821 рубль 11 копеек.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 454 рубля 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 41 821 рубль 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 454 рубля 63 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.

Председательствующий С.С. Никитин