2-4254/2022

03RS0004-01-2022-004207-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Уфа

Республика Башкортостан

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Халиуллиной С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с названным иском, в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником помещения (кадастровый №) здания (кадастровый №), возведенного на земельных участках площадью 1449 кв.м. (кадастровый №), площадью 4088 кв.м. (кадастровый номер, № площадью 4048 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь тем, что землепользование является платным, просит взыскать с с ФИО1, как лица, в чьем фактическом пользовании находятся указанные участки, неосновательного обогащение за период с 17.03. 2011 по 31.12.2020 в размере 39077 руб. 96 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2011 по 31.12.2020 в размере 17298 руб. 48 коп..

Участники судебного разбирательства на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом, причина неявки неизвестна, о явке своего представителя не позаботились, возражения не представили.

По общему правилу, вытекающему из ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения сторон о времени и месте судебного разбирательства, которые не представили доказательств лишения их возможности присутствовать в судебном заседании, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, а потому суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие не явившихся лиц и их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему выводу.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 12 ст. 22 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, о чем говорит ч. 2 ст. 1102 ГК РФ.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п. 7 ч. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Как следует из материалов дела, что не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником помещения (кадастровый №) здания (кадастровый №), возведенного на земельных участках площадью 1449 кв.м. (кадастровый №), площадью 4088 кв.м. (кадастровый номер, № площадью 4048 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 собственником названных земельных участков, землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, не является, правом их постоянного (бессрочного) пользования, не обладает.

Использование указанных земельных участков, находящиеся под принадлежащим ФИО1 объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды не возможно.

Отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 9 585 кв.м., не может служить основанием для освобождения ФИО1 от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено, что им выплачивались истцу средства за фактическое пользование земельными участками.

Приведенным расчетом определено, что размер неосновательного обогащения за период с 17.03.2011 по 31.12.2020 составляет 39077 руб. 96 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2011 по 31.12.2020, 17298 руб. 48 коп.

Разрешая заявленное ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Настоящий иск, согласно данным почтового отправления, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан направило 19.08.2022.

Принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению с учетом срока исковой давности.

Как следствие, с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 19.08.2019 по 31.12.2020 в размере 3007 руб. 44 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (гл. 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Применяя к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами срок исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 31.122020 в размере 106 руб. 88 коп.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан 24.03.2015 отделом Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Ленинским районе города Уфы Республики Башкортостан) в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) №, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №) неосновательное обогащение в размере 3007 руб. 44 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части иска Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Ленинским районе города Уфы Республики Башкортостан) госпошлину в размере 400 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин