№ 2-360/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 32,8 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1351 кв.м. с кадастровым номером №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с В.И.Т. В 1960 году совместно с супругом приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, стали в нем проживать. В 1994 году была проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома, собственником указан ее супруг В.И.Т. ДД.ММ.ГГГГ В.И.Т. умер. После его смерти она как наследница стала пользоваться указанным домом и проживать в нем, а в настоящий момент использует его как дачу. Правоустанавливающих документов на дом ни у нее ни у ее супруга не имелось, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным. С 1960 года, она проживает в указанном доме, которым владел ее супруг, с 2007 года указанным домом владеет она. Таким образом, су четом периода владения домом супругом, она более 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет домом и в силу приобретательной давности приобрела на него право собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что использует дом как дачу, сажает на участке огород, производит ремонт, проживала в доме с 1960 года.
Представитель ответчика Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с В.И.Т..
Из представленных выписок из ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 32,8 кв. м., кадастровый №, и площадью 1351 кв.м. с кадастровым номером № соответственно, не зарегистрировано.
Согласно представленных технического паспорта на дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома по адресу: Челябинская область, <адрес>, составляет 32,8 кв. м., в разделе регистрация права собственности, собственником указан В.И.Т.
В.И.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной копии наследственного дела, усматривается, что наследником имущества после смерти В.И.Т. является супруга ФИО1.
Согласно справке Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес> была зарегистрирована и проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленных справки ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Водоснабжение» следует, что задолженность по оплате за услуги электроснабжения и водоснабжения дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес> за ФИО1 отсутствует.
Из показаний свидетеля Я.Н.И. следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала с супругом в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес>. Дом они строили сами, землю выделила администрация. За период владения домом она его ремонтировала, следила за его состоянием, оплачивала коммунальные и иные расходы по его содержанию. За все время владения никто претензий и требований на дом не предъявлял, она владела добросовестно открыто и непрерывно, в настоящий момент использует дом как дачу, содержит огород, сажает картошку.
Из показаний свидетеля Т.Е.С. следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала с супругом в доме, расположенном по адресу: Челябинская область, <адрес>. Дом они строили сами, проживает там более 60 лет. За период владения домом она следила за его состоянием, оплачивала коммунальные и иные расходы по его содержанию. За все время владения никто претензий и требований на дом не предъявлял, она владела добросовестно открыто и непрерывно, в настоящий момент использует дом как дачу, содержит огород, сажает картошку.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, площадью 32,8 кв. м., кадастровый №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, являющаяся правопреемником В.И.Т., добросовестно, открыто и непрерывно, с учетом периода владения домом В.И.Т., более восемнадцати лет, владеет жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования и проживания истцом в жилом доме никто не заявлял о своих правах на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.С. Петров
Секретарь Н.В. Майорова
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ: 21.10.2022
Судья А.С. Петров
Секретарь Н.В. Майорова
ПОДЛИННИК РЕШЕНИЯ ХРАНИТСЯ В ДЕЛЕ № 2-360/2022 ( УИД 74RS0036-01-2022-000389-23)
ДЕЛО НАХОДИТСЯ В ПЛАСТСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ.