УИД 11RS0№-48

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республика Коми 18 декабря 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Сосногорск», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости – земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» (далее – администрация) о признании права собственности на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 11:19:0502006, по адресу:

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 619 кв.м.;

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 628 кв.м.;

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 575 кв.м.

В обоснование иска указала, что является членом СОТ «Рассвет», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 три смежных участка. С указанной даты владеет и пользуется земельными участками, несет бремя содержания, однако поскольку право собственности ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано не было, после оформления договора купли-продажи, зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН не смогла.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее – Комитет), в качестве соответчиков – ФИО2, ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Истец и её представитель просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее, при рассмотрении дела, представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивал. Указал, что с 2014г. истец открыто пользуется земельными участками и добросовестно оплачивает членские взносы и другие расходы, земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного СОТ «Рассвет», находятся на его территории, правами третьих лиц не обременены, с границами других участков пересечений не имеет.

Ответчик Администрация, третье лицо Комитет явку представителей в суд не обеспечили, извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель Комитета не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца признал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, причины неявки не сообщила, в письменном заявлении указала, что притязаний в отношении земельного участка не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли для коллективного садоводства» Сосногорскому газоперерабатывающему заводу отведен 15,4 га земли для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза, утвержден проект организации территории коллективного сада кооператива «Тиман».

На заседании администрации и профсоюзного комитета СГПЗ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании СОТ «Рассвет».

Решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано вновь созданное садово-огородническое товарищество «Рассвет» при СГПЗ и утвержден его устав, ему переданы земельные участки площадью 25,82 га, из земель ранее отведенных СОТ «Тиман» при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» список членов СОТ «Рассвет» в архив г.Сосногорска на хранение не поступал.

Согласно справкам председателя СОТ «Рассвет» ФИО1 является членом СОТ «Рассвет» и имеет участок №, площадью 628 кв.м. по <адрес>, участок № площадью 619 кв.м. по <адрес>, участок № площадью 575 кв.м. по <адрес> по оплате членских взносов не имеет.

Адреса указанным земельным участкам присвоены на основании постановлений администрации МР «Сосногорск» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

- площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Сосногорск, городское поселение Сосногорск, <адрес>, земельный участок №, с видом разрешенного использования – ведение садоводства.

- площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Сосногорск, городское поселение Сосногорск, <адрес>, земельный участок №, с видом разрешенного использования – ведение садоводства.

- площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Сосногорск, городское поселение Сосногорск, <адрес>, земельный участок №, с видом разрешенного использования – ведение садоводства.

ФИО1 и (или) кадастровому инженеру ФИО11 указано на право обращения без доверенности при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для коллективного садоводства, местоположение – <адрес>, СОТ «Рассвет».

В качестве основания пользования указанными участками истцом ФИО1 представлен: договор от 2014г. купли-продажи земельного участка с садовым домиком общей площадью 1 800 кв.м., расположенного по адресу: 1-ые Н. Одесские дачи, <адрес>, участок №, <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1, расписка в получении денежных средств.

Согласно Акту инвентаризации земельных участков, отведенных СГПЗ для коллективного садоводства для организации СОТ «Рассвет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактическим пользователем земельного участка по <адрес> № является ФИО2 (ответчик), земельного участка по <адрес> № – ФИО6, земельного участка по <адрес> № – ФИО9.

Согласно представленным истцом членским книжкам Садоводческого товарищества «Рассвет», членская книжка на участок № оформлена на имя ФИО2, членские взносы внесены с 2002 по 2013 г. В 2014 г. членская книжка на участок № переоформлена на истца ФИО1, членские взносы уплачивались с 2014 г.

Показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтверждаются доводы истца о приобретении ФИО1 спорных земельных участков, фактическими пользователями которых ранее являлись ФИО2 (ответчик), ФИО6 и ФИО13

Сведений о том, что земельные участки были предоставлены ФИО2, ФИО6 и ФИО12. в пожизненное наследуемое владение, материалы дела не содержат. Право собственности на спорные земельные участки в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Из наследственного дела умершей ФИО6, представленного по запросу суда, следует, что земельный участок, расположенный в СОТ «Рассвет» <адрес> № в наследственную массу не входил, свидетельств о праве на наследство по закону наследнику ФИО10 (сын ФИО6) не выдавалось. Согласно наследственному делу умершего ФИО4, свидетельств о праве на наследство по закону наследнику ФИО3 на земельный участок, расположенный в СОТ «Рассвет» ул. Сосновая № 175, не выдавалось, в наследственную массу земельный участок не входил.

Правопритязаний в отношении спорных земельных участков никто не заявляет, споров о праве на земельные участки не имеется.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 гг., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2.07.2014, указано, что для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что земельные участки, по поводу которых возник спор, образованы из земельного участка, предоставленного СОТ «Рассвет», фактически существуют и входят в состав территории СНТ «Рассвет», правами третьих лиц не обременены, с границами других участков пересечений не имеет, ФИО1 является членом СОТ «Рассвет», пользуется земельными участками и добросовестно оплачивает членские взносы, что в процессе рассмотрения дела не оспаривалось, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на земельные участки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 11:19:0502006, по адресу:

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 619 кв.м., координаты характерных точек границ: <адрес>

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 628 кв.м., координаты характерных точек границ: <адрес>

- Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, площадью 575 кв.м., координаты характерных точек границ: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.

Председательствующий Попкова Е.Н.