УИД 77RS0004-02-2022-016886-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2023 по иску ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию по состоянию на март 2020 года в размере 58 349 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 31.07.2022 в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником недвижимого имущества расположенного в коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» по адресу: адрес, адрес. Между сторонами заключен договор № К36 от 01.02.2013 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в коттеджном поселке, в соответствии с которым истец как исполнитель является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений коттеджного поселка и обязалось выполнять работы по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости перечисленные в договоре. Ответчик в свою очередь взял на себя обязательства производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории коттеджного поселка. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг истца они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и возражения на него, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, 01.02.2013 между ООО «Керамо-Сервис» (далее – Исполнитель) и ФИО2 (далее – Заказчик) был заключен договор № К36 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант») по условиям которого Исполнитель взял на себя обязательства по содержанию и обслуживанию дорог, проездов, земельных участков общего пользования, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений ККК «Рависсант», а именно: здания РТП-18 (распределительной трансформаторной подстанции с питающими кабельными линиями); Здания ТП-505 (блочной комплектной трансформаторной подстанции с понижающими трансформаторами и внутриплощадочными питающими кабельными линиями к жилым домам); Здания ГРПБ и газопроводов высокого, среднего и низкого давления; артезианских скважин с насосами подъема и двумя подземными резервуарами водохранилища; здания автоматизированной насосной станции второго подъема для обеспечения коттеджного комплекса питьевой водой; промежуточной канализационной насосной станции; здания биотехнологических очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод; здания аварийно-диспетчерской службы с техническим оснащением; помещений охранно-пропускных пунктов.

В силу п. 1.2 Договора Исполнитель обязался выполнить работы по содержанию , эксплуатации и техническому обслуживанию объектов недвижимости и оказать Заказчику следующие услуги по: обеспечению коммунальными услугами, а именно энергоснабжением, газоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией); содержанию дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования; благоустройству территории; сбору и вывозу бытового мусора; аварийно-диспетчерского обслуживанию; расчету и сбору платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Рависсант»; ведению бухгалтерской, технической и иной документации; обеспечению сохранности объектов недвижимости общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и круглосуточного патрулирования по адрес и в случае необходимости по обеспечению взаимодействия с органами полиции, противопожарной службой (МЧС) и скорой помощи.

В силу п. 3.1 Договора стоимость коммунальных услуг (энерго-, газо- и водоснабжение и водоотведение) определяется исходя из ежемесячных показаний ИПУ и действующих тарифов. Тарифы на коммунальные услуги, предоставленные в соответствии с настоящим договором, применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен.

Стоимость услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Рависсант» (с учетом на одно домовладение в месяц) указано в Приложении № 1 и составляет: содержание дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования – сумма; благоустройство территории – сумма; сбор и вывоз бытового мусора – сумма; аварийно-диспетчерское обслуживание – сумма; расчет оплаты, сбор платежей, введение бухгалтерской и технической документации – сумма; сохранность инженерных сетей и сооружений энерго-, газо-, водоснабжения, канализации и других объектов общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и круглосуточного патрулирования по адрес – сумма.

При этом, пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что изменение размера стоимости услуг и работ, перечисленных в Приложении № 1 может производиться не более одного раза за один календарный год и не более чем на официально публикуемый Федеральной государственной службы статистики процент инфляции за предыдущий календарный год.

Об изменении услуг с сумма на сумма в месяц истец уведомил собственников в квитанциях, которые выставлял с 01.07.2016. Судом также подлежит принятию во внимание тот факт того, что с данным размером услуг ответчик согласилась, оплату производила что судом расценивается как применение п.3 ст. 432 ГК РФ о признании условий договора заключенными.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 № А40-63852/2020 ООО «Керамо-Сервис» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена ФИО1

Согласно представленным истцом документам, за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию по состоянию на март 2020 года в размере 58 349 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 31.07.2022 в размере 24 760 рублей 41 копейка.

В доказательство оказания ответчику услуг истцом в материалы дела представлены следующие доказательства: счет-фактура № Э/90/01/9167 от 31.10.2020 за март 2020 года с адрес на сумму сумма; акт № АА-200131/102 от 31.01.2020 сдачи приемки-услуг по договору №С-190306/004 от 06.03.2019 с ООО ВЦ «Альт-Софт» на сумму сумма; акт от 31.01.2020 сдачи-приемки оказанных услуг по договору от 01.09.2016 № 05-19/1632 с адрес за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 на сумму сумма; Акт № 00000013 от 10.01.2020 за январь 2020 года с ФГУП «Центр дезинфекции адрес» на сумму сумма и счет-фактура № 0000013 от 10.01.2020 за январь 2020 года с ФГУП «Центр дезинфекции адрес» на сумму сумма; счет-фактура № УТ-253 от 24.01.2020 на приобретение моторного масла и заплатки на сумму сумма, товарная накладная № УТ-604 от 24.01.2020 на сумму сумма; счет-фактура № УТ-255 от 24.01.2020 на приобретение фары тракторной плоской, автолампы на сумму сумма, товарная накладная № УТ-606 от 24.01.2020 на приобретение фары тракторной, автолампы; счет-фактура № 254 от 24.01.2020 на приобретение предохранителя на сумму сумма и товарная накладная №УТ-607 от 24.01.2020; счет-фактура № 72 от 30.01.2020 на приобретение диска щеточного в сумме сумма; счет-фактура № 1538 от 24.01.2020 ан приобретение насоса канализационного на сумму сумма; товарная накладная № 20 от 19.03.2020 на приобретение лампы, автомата выключателя на сумму сумма; счет-фактура № 248 от 02.03.2020 на приобретение счетчика меркурий на сумму сумма; счет-фактура № 24 от 10.03.2020 на приобретение насоса дренажного на сумму сумма; счет-фактура № УСС2000215 от 10.03.2020 на приобретение фартука раструба на сумму сумма; товарная накладная № УТ-2154 от 10.03.2020 на приобретение Евро-разъема головки соед. Тягач-прицеп на сумму 550 рублей и счет фактура № УТ-933 от 10.03.2020; товарная накладная № УТ-2155 от 10.03.2020 на приобретение домкрата на сумму 950 рублей и счет фактура № УТ-934 от 10.03.2020; счет-фактура № 1477 от 20.03.2020 на приобретение дисков, пены, перчаток, колеса и т.д. на сумму 23 025 рублей; товарная накладная №УТ-2561 от 20.03.2020 на приобретение рассеивателя заднего на сумму 190 рублей и счет-фактура № УТ-1125 от 20.03.2020; товарная накладная № УТ-2562 от 20.03.2020 на приобретение масла моторного на сумму 1 900 рублей 50 копеек и счет-фактура № УТ-1124 от 20.03.2020; счет-фактура № 26 от 09.03.2020 на приобретение крана, гайки пожарной, нити, насоса дренажного на сумму 15 800 рублей; акт № АА-200331/069 от 31.03.2020 сдачи приемки-услуг по договору №С-190306/004 от 06.03.2019 с ООО ВЦ «Альт-Софт» на сумму 3 959 рублей 67 копеек; УПД № 1191 от 29.02.2020 на вывоз КТО на сумму 258 000 рублей; Акт № 00000233 от 03.02.2020 за февраль 2020 года с ФГУП «Центр дезинфекции адрес» на сумму 6 355 рублей 50 копеек и счет-фактура № 0000233 от 03.02.2020; акт от 29.02.2020 сдачи-приемки оказанных услуг по договору от 01.09.2016 № 05-19/1632 с адрес за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 на сумму 6 716 рублей 46 копеек; акт сдачи-приемки № 20093514567 от 27.02.2020 на сумму 3 000 рублей и счет-фактура № 2093514567 от 27.02.2020;акт № 376 от 25.02.20 на восстановление подметальной щетки на сумму 15 200 рублей и счет-фактура № 380 от 25.02.2020; товарная накладная № УТ-1554 от 18.02.2020 на приобретение щеточного диска на сумму 5 040 рублей и счет-фактура № УТ-69 от 18.02.2020; акт № 6 от 13.02.2020 на сумму 1 000 рублей; товарная накладная № 5 от 13.02.2020 на приобретение материнской платы на сумму 5 000 рублей; товарная накладная № УТ-1553 от 18.02.2020 на приобретение автоламп на сумму 400 рублей и счет-фактура № УТ-695 от 18.02.2020; товарная накладная № УТ-1552 от 18.02.2020 на приобретение техпластика, подшипника на сумму 13 500 рублей и счет-фактура № УТ-692 от 18.02.2020; товарная накладная № УТ-1551 от 18.02.2020 на приобретение жидкого ключа, масла, рукава пожарного гайка/ствол на сумму 12 000 рублей и счет-фактура № УТ-694 от 18.02.2020; товарная накладная № УТ-1550 от 18.02.2020 на приобретение вала вертикального, полуоси, подшипника, гайки, сальника на сумму 7 790 рублей и счет-фактура №УТ-691 от 18.02.2020; счет-фактура № 524 от 17.02.2020 на приобретение концентрата на сумму 18 550 рублей; транспортная накладная от 17.02.2020 на поставку соли технической; Товарная накладная № УТ-1421 от 14.02.2020 на сумму 24 030 рублей и счет-фактура № УТ-643 от 14.02.2020; товарная накладная № 0VT/27154737 от 12.02.2020 на сумму 10 956 рублей 28 копеек и счет-фактура № 8222924 от 12.02.2020; товарная накладная № 21 от 05.02.2020 на сумму 10 305 рублей; акт № АА-200229/080 от 29.02.2020 сдачи приемки-услуг по договору №С-190306/004 от 06.03.2019 с ООО ВЦ «Альт-Софт» на сумму 3 959 рублей 67 копеек; УПД № 675 от 31.01.2020 на вывоз КТО на сумму 285 000 рублей; счет-фактура № 3 от 31.03.2020 на аренду зданий, коммунальные расходы на общую сумму 1 157 394 рубля 47 копеек и акт № 3 от 31.03.2020; Акт № 1 от 31.01.2020 на аренду зданий, коммунальные расходы на общую сумму 792 922 рубля 02 копейки и счет-фактура №1 от 31.01.2020; Акт № 2 от 28.02.2020 на аренду зданий, коммунальные расходы на общую сумму 1 099 517 рублей 16 копеек и счет-фактура № 2 от 28.02.2020; сет на оплату № 710 от 31.01.2020 на вывоз ТКО на сумму 285 000 рублей; счет на оплату № 184 от 31.01.2020 на ввоз КТО на сумму 66 000 рублей; УПД № 675 от 31.01.2020 на вывоз КТО на сумму 219 000 рублей; акт № 1 от 17.01.2020 на аренду самосвала в январе 2020 года на сумму 24 000 рублей; акт № 2 от 13.02.2020 на аренду самосвала в феврале 2020 года на сумму 36 000 рублей; акт № 3 от 20.02.2020 на вывоз снега в феврале 2020 года на сумму 40 000 рублей; акт № 3/1 от 01.04.2020 на возмещение расходов по уплате водного налога за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 в размере 57 520 рублей; счет-фактура № Э/90/01/5042 от 29.02.2020 с адрес за февраль 2020 года на сумму 146 452 рубля 32 копейки; счет-фактура № Э/90/01/851 от 31.01.2020 с адрес за январь 2020 года на сумму 190 175 рублей 58 копеек.

Ссылка ответчика на созданный ТСН «Жилой комплекс Рависсан» не имеет правового значения, поскольку было создано 16.09.2020, то есть после заявленных истцом расходов с января по март 2020 года (водный налог с 01.10.2019).

Также не подлежат принятию во внимание доводы ответчика об отсутствии у истца статуса управляющей организации, учитывая тот факт, что обязанности по получению такого статуса для оказания услуг в коттеджном поселке закон не наделяет.

Доводы ответчика о передаче общего имущества в пользование третьим лицам не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку из представленных истцом документов следует что отчуждение этого имущества имело место быть в апреле 2020 года, тогда как требования ими заявлено по состоянию на март 2020 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о фактических расходах Общества за период с января по март 2020 года в размере 58 349 рублей 95 копеек нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в свою очередь ответчик доказательства об уплате за содержание общего имущества коттеджного поселка за заявленный период не представила в связи с чем указанная сумма, также как и начисленные пени в размере 24 760 рублей 41 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ поскольку при подаче искового заявлению истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, сумма в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Керамо-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ООО «Керамо-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию в размере 58 349 рублей 95 копеек, пени в размере 24 760 рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 2 693 рубля 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2023 года.

Судья Д.Г. Шестаков