№2-1172/2022

УИД № 26RS0012-01-2022-003187-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В. с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Федотовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером *****, расположенное по адресу: , о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2021г., регистрационная запись *****2 от .

Право собственности на указанное жилое помещение у истицы возникло на основании договора дарения от .

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника зарегистрирована ответчица ФИО2

ФИО2 в данном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, договор найма с ней не заключался, членом семьи истицы она не является.

Последнее известное место жительства ответчицы: .

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием о снятии ее с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: , однако ответчица уклоняется от снятия с регистрационного учета, не мотивируя причины отказа.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает ее права собственника, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке ***** от выданной председателем ТОС *****, ФИО2 с по настоящее время по месту регистрационного учета по адресу: не проживает, а проживает по адресу: .

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ, предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в связи с возникновением у истицы права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с тем, что ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от *****, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Из п. 31 Постановления Правительства РФ от ***** «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд:

Признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. Она пояснила, что действительно, с она не проживает в спорном жилом помещении, вещей ее в нем не имеется, договор найма, либо соглашение с истцом она не заключала. В жилом доме она проживала с супругом на протяжении 35 лет, до его смерти, она переехала к сыну по адресу: , где проживает до настоящего времени. Не желает сниматься с регистрационного учета из помещения, принадлежащего истцу, так как ее сын отказал ей в регистрации по месту ее жительства в принадлежащем ему жилом помещении. Иного жилого помещения у ответчика не имеется, зарегистрироваться по иному адресу она не имеет возможности.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием для регистрации права явился договор дарения от , заключенный между истцом ФИО1 и ее отцом ФИО3, условиями которого не предусмотрено сохранение права проживания и пользования жилым помещением за ответчиком ФИО4 или иными лицами. Договор не оспорен, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2, года рождения, (супруга отца истца) в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении истца, однако, с 2020 года по данному адресу не проживает, данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ТОС ***** от , и сторонами не оспаривается.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, никаких личных вещей ответчика в домовладении нет. Совместное хозяйство не ведется. Плату за жилье она не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Статьями 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец ФИО1 не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: .

Требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , является основанием для прекращения ее регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, уроженку , гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, .

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РФ, , ФИО2 является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2022 года.