№ 2-931/2022

УИД 03RS0031-01-2022-001322-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, площадью 32,3 кв.м., по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15 июня 2016 года № б/н, заключенного между ФИО7 и ней – ФИО3 На дату заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы были следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые являлись членом одной семьи. После перехода права собственности на указанный жилой дом, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу, принадлежащим ей на праве собственности. С 23 июня 2016 года ответчик не проживает по указанному адресу, фактическое местонахождение и адрес проживания ей не известны, номеров телефона и других контактных данных об ответчике она не знает, с указанного времени связи с ним не было. Ответчик личных вещей в доме не имеет, не несет бремени содержания жилого помещения и подсобного хозяйства, не производит оплату коммунальных услуг. Она, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию дома из расчета, проживающих в нем граждан, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. ФИО5 в жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, между ними соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в спорном жилом доме истца, ответчик утратил. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение с вызовом в суд, направленное на его имя по адресу: , вернулось без вручения с отметкой «истек срок хранения», о чем следует из уведомления почты России.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством начальник миграционного пункта отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району ФИО8 от 26 июля 2022 года за №/б/н дело просит рассмотреть в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15 июня 2016 года № б/н, ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 32,3 кв.м., по адресу: , о чем следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23 июня 2016 года.

Из справки № от 05 июля 2022 года, выданной сельским поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: .

05 июля 2022 года за исх.№ начальником отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в снятии ФИО5 по адресу: , с регистрационного учета отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п.«и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14 августа 2002 года № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Материалами дела установлено, что единственным собственником спорного жилого дома является истец ФИО3

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что знают ФИО3, поскольку проживают с ней в одном селе, она является их соседкой. Знают о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой , где также прописан сын прежнего собственника ФИО1 – ФИО5, который со дня покупки Фагией вышеуказанного жилого дома, в доме не проживает. С 2016 года они никогда его в жилом доме истца не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания согласуется с доказательствами, исследованными в суде, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца не проживает с 2016 года, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.