РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1558/2022 (43RS0003-01-2022-001316-57)

21 июня 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Выдриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 ФИО11 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указало, что согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата}, дом, расположенный по адресу: {Адрес}, {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г{Адрес} Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} на администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить по договору социального найма семье ФИО2 жилое помещение в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, т.е. не менее 49(Данные деперсонифицированы) кв.м с количеством комнат не менее двух. Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п семье ФИО2 предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрирован и проживают в аварийном и подлежащем сносу доме, расположенном по адресу: {Адрес} {Адрес}. Просило признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования помещением по адресу: {Адрес} {Адрес} связи с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес}. Обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г{Адрес}, {Адрес}; выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. {Адрес} {Адрес}. Указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Определением суда от {Дата} принят отказ муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» от исковых требований к ФИО3, ФИО4 Производство по делу в данной части прекращено.

Истец с учетом представленных уточнений исковых требований просил выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения по адресу: {Адрес}, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу{Адрес}.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Кирова.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» на основании доверенности ФИО5 настаивала на уточненных исковых требованиях. Пояснил, что возражений со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 к вновь предоставляемому жилому помещению по адресу: {Адрес} не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время проживает у сестры и друзей. Отказался заключить договор социального найма в связи с тем, что хотел выкупить здание с последующим ремонтом. Однако его бывшая жена ФИО3 препятствует ему в приватизации недвижимого имущества. Не желает совместно проживать с ФИО3 Полагал, что администрация должна предоставить ему отдельное жилое помещение, поскольку брак с ФИО3 расторгнут. Не оспаривал, что предоставляемое истцом жилое помещение отвечает техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО6, ее представители ФИО7, ФИО8 полагали исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации г. Кирова, управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области не явились, извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенном по адресу: {Адрес} {Адрес} до {Дата} были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанный дом, согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата}, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по гражданскому делу {Номер} на администрацию муниципального образования «Город Киров» возложена обязанность предоставить ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м., с количеством комнат не менее двух, отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «Город Киров». Решение не обжаловалось, вступило в законную силу {Дата}.

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п семье ФИО2 предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенной по адресу: {Адрес}.

Установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: {Адрес} общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. является благоустроенным жилым помещением, равнозначным ранее занимаемому (т.е. не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м), находящимся в черте муниципального образования «город Киров», отвечает санитарным и техническим требованиям, а следовательно, соответствует требованиям, указанным в ст. 89 ЖК РФ.

ФИО3, ФИО4 осмотрели предоставленное жилое помещение {Дата}, выразили свое письменное согласие на предоставление данного жилого помещения. ФИО2 осмотрел указанное жилое помещение, отказался от получения постановления, мотивируя свой отказ тем, что не сможет проживать в одной квартире с бывшей женой.

В период рассмотрения дела ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвели действия по снятию с регистрационного учета из аварийного жилого помещения по адресу: {Адрес}.

{Дата} между МО «Город Киров» (собственник жилого помещения, наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения {Номер} по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной благоустроенной квартире общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, в том числе жилой (Данные деперсонифицированы) кв.м, по адресу{Адрес}, для проживания в нем.

Согласно справке МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата} ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: {Адрес}.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса РФ). В силу ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ изложенным в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом другого жилого помещения является обязательным условием для удовлетворения требований о выселении. Равнозначность по площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении общей площади вновь предоставляемого к общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Положения ст. 89 ЖК РФ определяют только общие критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения. С учетом этого предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по площади жилых помещений предполагает равнозначность не только в соотношении общей площади вновь предоставляемого к общей площади ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади по сравнению с ранее имеющейся у лица. Предоставление жилого помещения, отличного от ранее занимаемого (как по общей, так и по жилой площади), ведет к ущемлению прав граждан. Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес}, которое является благоустроенным, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения больше, чем у ранее занимаемого, находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям. Однако до настоящего времени ФИО2 не вывез личные вещи из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. Доводы ФИО2 об обязанности администрации г. Кирова предоставить ему отдельное жилое помещение, в связи с тем, что брак с ФИО3 расторгнут и совместное проживание невозможно, судом отклоняются. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статьи 55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Жилое помещение, в которое ответчик отказывался переселяться, предоставлено в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. На основании изложенного, суд находит требования истца о выселении из жилого помещения по адресу: {Адрес} законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 ФИО15 о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО1 ФИО16, {Дата} г.р., (Данные деперсонифицированы), из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.