Дело № 2-1311/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Шакарашвили Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Донское» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Постановлением №388 от 27.05.1993г. «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское», Глава администрации Аксайского района Ростовской области на основании Закона «О земельной реформе» и ст.7 Земельного кодекса РФ предоставил садоводческому товариществу «Донское» земельный участок общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га, в коллективно-совместную собственность. Правлением СТ «Донское» были сформированы списки лиц, которые пользовались участками и именно которым подлежали эти участки передаче в собственность. Данные списки в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, ФИО1 был в них включен (... в Списке). Истцу был предоставлен земельный участок ... площадью 580 кв.м., в СТ «Донское» находящегося по адресу: ..., ... ..., выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... Согласно справки СНТ «Донское» истец является членом товарищества, пользуется участком ....

С учетом уточнения исковых требований просил суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ..., паспорт ..., выданный отделом ... в ... ..., код подразделения ..., зарегистрированного по адресу: ..., право собственности на земельный участок ..., площадью 583 кв.м., с кадастровым номером ... в садоводческом товариществе «Донское» находящийся по адресу: ..., ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Аксайского района Ростовской области в суд не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Представитель СНТ «Донское» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, КИЗО в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением ... от 27.05.1993г. «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское», Глава администрации Аксайского района Ростовской области на основании Закона «О земельной реформе» и ст.7 Земельного кодекса РФ предоставил садоводческому товариществу «Донское» земельный участок общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га, в коллективно-совместную собственность.

Согласно составленным и утвержденным спискам, ФИО1 был в них включен (... в Списке).

Истцу был предоставлен земельный участок ... площадью 580 кв.м., в СТ «Донское» находящегося по адресу: ..., ..., выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ....

Справкой СНТ «Донское»от 17.11.202 года подтверждается, что у ФИО1 отсутствует задолженность в СНТ «Донское» по членским взносам на садовый участок ....

На имя ФИО1 выдана членская книжка, записями в которой также подтверждается несение истцом расходов на уплату членских взносов.

Истец также обращался к кадастровому инженеру с целью проведения работ по межеванию земельного участкапо адресу: ..., ... .... Границы земельного участка после проведения натурных измерений с использованием геодезического метода определения координат определены кадастровым инженером ФИО4 и отражены в межевом плане от ....

В результате контрольных обмеров кадастровым инженером определена площадь земельного участка783, которая составляет 583 кв.м., определены координаты поворотных точек и длин сторон земельного участка по адресу:по адресу: ..., ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

В силу ч. 1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4Земельногокодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном)пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Согласно абз. 1 и 2 пункта 9.1 статьи3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9 ст.3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку судом установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что ФИО1 с 1993 года открыто и добросовестно владеет земельным участком..., осуществляя свои права как собственника, исполняет все обязательства, связанные с содержанием данного земельного участка, является членом СНТ «Донское», на территории которого расположен земельный участок, оплачивает членские взносы и обязательные платежи, у суда отсутствуют основания для сомнения относительно того, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей действительно было выдано и принадлежит истцу, а также относительно того, что право собственности ФИО1 является ранее возникшим именно на указанный земельный участок.

На основании изложенного, судом исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворяются, в том числе, при отсутствии каких-либо возражений со стороны - СНТ «Донское».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ..., паспорт ..., выдан отделом ... в городе Аксае ..., код подразделения ..., право собственности на земельный участок площадью 583±17кв.м, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2022 года.