ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при помощнике судьи Орловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-271/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит кв.<адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от 08.12.2022. Дарителем по договору является ФИО5 (дочь истца и ответчика). Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО5 возникло в порядке приватизации на основании договора передачи от 05.07.2018. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят она (истец) и ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен 24.10.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 24 Киреевского судебного района Тульской области от 21.09.2022. Ответчик в квартире не проживает более 15 лет. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Она (истец) не чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на кв.<адрес>, которое возникло в порядке приватизации. Семейные отношения с ответчиком прекращены, последний является бывшим членом ее семьи. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ей (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Сам по себе факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.
На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.
Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось.
На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности на данное жилое помещение ФИО1 приобрела на основании договора дарения квартиры от 08.12.2022. Дарителем по договору является ФИО5 (дочь ФИО4). Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО5 возникло в порядке приватизации на основании договора передачи от 05.07.2018. На момент приватизации жилого помещения в нем на регистрационном учете состоял ФИО2 Согласно заявлению ФИО2, поданному главе администрации МО г.Болохово Киреевского района о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по <адрес>, последний указал размер его доли «без участия», размер доли дочери ФИО5 – «1 доля». ФИО2 дано согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2022, от 01.02.2023; регистрационным делом на квартиру; договором передачи № от 05.07.2018 г.; заявлением ФИО2 на приватизацию.
По <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из финансового счета.
Согласно справке с места жительства, адресной справке, выписке из домовой книги, поквартирной карточке, в настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2 (с 30.06.2000 по настоящее время), ФИО1 (с 19.01.2021 по настоящее время).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Киреевского судебного района Тульской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 24 Киреевского судебного района Тульской области от 21.09.2022 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, и прекращен 24.10.2022, что следует из свидетельства о расторжении брака от 01.12.2022.
Из выписки из финансового счета, квитанций по платежным операциям следует факт оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение.
Судом установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на кв.<адрес>, которое возникло в порядке приватизации на основании договора передачи от 18.06.1993.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе поквартирной карточкой; заявлением на приватизацию жилого помещения; договором передачи № от 18.06.1993; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.02.2023; регистрационным делом на квартиру.
В ходе рассмотрения гражданского дела в судебном заседании допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, пояснившие, что в кв.<адрес> проживает ФИО1 К ней погостить приезжает ее дочь. Ранее ФИО1 состояла в браке с ФИО2 Примерно в 2000 году они расстались. После этого ФИО2 в квартире появлялся крайне редко. Последний раз они (свидетели) видели его в квартире примерно 9 лет назад. ФИО1 за свой счет производит оплату за квартиру, поддерживает ее в надлежащем состоянии, приобретала мебель в квартиру. Конфликтов между супругами они (свидетели) не наблюдали.
Показания свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, последовательны, не противоречат друг другу, обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, а также письменным материалам дела, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.
Принимая во внимание приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по <адрес>, – ФИО1 ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении совместно с его собственником ФИО1, совместного хозяйства с ней не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения отсутствуют. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом - собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
ФИО1, являясь собственником квартиры, возражает против проживания и регистрации ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении.
Суд отмечает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным помещением, поскольку последний не является членом семьи собственника квартиры. Соглашение между истцом и ответчиком, которое бы позволило последнему пользоваться собственностью истца, отсутствует.
Состояние родства в прошлом с собственником квартиры (истцом) и регистрация в ней не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника и, следовательно, имеет право пользоваться этим жилым помещением.
Самостоятельного права пользования квартирой по <адрес> ФИО2 не возникло.
Исходя из изложенного, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права последнего, как собственника жилого помещения.
Таким образом, суд полагает о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу п.3 данных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применительно к спорным правоотношениям, требование о снятии с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая выводы суда об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению и производное от основного требования - требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Снять ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий