РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 июля 2025 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Калгина В.И.,
при помощнике судьи – Васильеве О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о.Жигулевск к ФИО2 Джаваду оглы об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация г.о.Жигулевск обратилась в арбитражный суд <адрес> к индивидуальному предпринимателю Салманлы Элмиру Д.О. ИНН № ОГРНИП № с иском об обязании освободить земельный участок площадью 30 квадратных метров, расположенном в кадастровом квартале 63:020206007, путем демонтирования нестационарного торгового объекта, размещенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ означенное дело было передано из арбитражного суда <адрес> в Самарский областной суд для направления в суд общей юрисдикции, поскольку индивидуальный предприниматель Салманлы Элмир Д.О. (далее – ИП ФИО2) прекратил свой статус в качестве такового с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело поступило в Жигулевский городской суд <адрес> для рассмотрения его по существу и принято к производству суда.
В обоснование иска администрацией г.о.Жигулевск положено то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о.Жигулевск – администрацией г.о.Жигулевск и ИП ФИО2 был заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>, напротив <адрес> сроком на 5 лет, место внесено в схему нестационарных торговых объектов под №: несезонный, специализация: реализация продовольственных товаров.
По данному адресу администрацией г.о.Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения мониторинга мест осуществления предпринимательской деятельности, выявлен хозяйствующей субъект, осуществляющий незаконную торговую деятельность: индивидуальный предприниматель Ш (павильон «Хмельная Бочка»).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о.Жигулевск на торговом объекте «Хмельная бочка» размещено уведомление о добровольном сносе торгового павильона в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент настоящего обращения торговый объект «Хмельная бочка» осуществляет трудовую деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ управляющая розничной сетью ИП ФИО3 – ФИО4 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
На основании изложенного, администрация городского округа считает, что ФИО2Д.О. обязан освободить земельный участок путем демонтирования нестационарного торгового объекта по вышеуказанному адресу.
Представитель администрации г.о.Жигулевск, ответчик ФИО2, извещенный в соответствии со сведениями УВМ ГУ МВД России по <адрес> по адресу регистрации: <адрес> <адрес>, и по ранее известному адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду в известность не поставили.
Судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 65 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Муниципальным образованием в лице администрации г.о.Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта с индивидуальным предпринимателем Салманлы Элмиром Д.О. ИНН №.
В соответствии с пунктом 1.1 Договора ИП ФИО2 предоставлено за плату право пользования местом для размещения нестационарного торгового объекта площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
Также определено, что нестационарный торговый объект является несезонным и имеет специализацию в виде реализации продовольственных товаров.
Пунктом 2.1 Договора определен срок его действия – 5 лет.
Таким образом, срок действия договора определен с 06.02.20219 по ДД.ММ.ГГГГ.
До истечения срока действия данного Договора, ИП ФИО2 обращался в администрацию г.о.Жигулевск с заключением дополнительного соглашения о продлении срока договора аренды земельного участка на размещение нестационарного торгового объекта.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о.Жигулевск было отказано в заключении дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ранее было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.
Причиной отказа в заключении дополнительного соглашения послужило то, что внесение платы за размещение нестационарных объектов исполнялось ИП ФИО2Д.О. не своевременно.
Уведомление об отказе от настоящего Договора считалось в любом случае полученным по истечении десяти дней со дня его направления посредством почтовой связи.
Согласно условиям Договора в случае прекращения его действия по требованию администрации г.о.ФИО5 ФИО2 был обязан освободить в пятнадцатидневный срок используемый земельный участок со дня его прекращения.
В указанном письме администрацией г.о.ФИО5 ФИО2 разъяснялось, что ему в пятнадцатидневный срок освободить земельный участок и передать его в состоянии и качестве, пригодном для дальнейшего использования.
В материалах дела имеется почтовое отправление №, в соответствии с которым данное извещение было получено ИП ФИО2 лично ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ административной комиссией г.о.Жигулевск выявлен факт осуществления розничной торговли ФИО4 на территории общего пользования, на земельном участке которого ранее было предоставлена ИП ФИО2 место для размещения нестационарного торгового объекта по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.<адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об административных правонарушениях на территории <адрес>».
Также постановлением административной комиссии г.о.Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 6.<адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об административных правонарушениях на территории <адрес>», по факту осуществления ДД.ММ.ГГГГ на территории общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, нестационарного торгового объекта «Хмельная Бочка».
Администрацией г.о.Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ на торговом объекте было размещено уведомление о необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести свое строение – торговый павильон и предоставить фотографии в администрацию г.о.Жигулевск.
В связи с неисполнением данной обязанности и осуществления деятельности торгового объекта «Хмельная Бочка», администрацией г.о.Жигулевск направлено в ОМВД России по <адрес> обращение в целях проведения процессуальной проверки по данному факту.
ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности заместителя начальника полиции ФИО6 в администрацию г.о.Жигулевск сообщено, что по данному заявлению, зарегистрированному в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, за № от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена проверка, по результатам которой должностным лицом органов внутренних дел МВД составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, который направлен на рассмотрение в Жигулевский отдел Управления Росреестра по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения протокола от ДД.ММ.ГГГГ управляющая розничной сетью ИП ФИО3 ФИО4 признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, нарушении требований статьи 25 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Установлено, что индивидуальный предприниматель Салманлы Элмир Д.О. прекратил свой статус в качестве такового с ДД.ММ.ГГГГ.
В то же время, судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, находится нестационарный торговый объект вне действия Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу предписаний абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
При этом, право распоряжения спорным земельным участком принадлежит администрации г.о.Жигулевск в силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Ввиду неисполнения ответчиком ФИО2 требования администрации г.о.Жигулевск в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести строение – торговый павильон, размещенный на данном земельном участке, в отсутствие договорных отношений, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ФИО2 освободить земельный участок путем демонтирования нестационарного торгового объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации г.о.Жигулевск, предъявленные к ФИО2 Джаваду оглы, удовлетворить.
Обязать Салманлы Элмира Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, освободить земельный участок площадью 30 квадратных метров с кадастровым кварталом 63:02:0206007, путем демонтирования нестационарного торгового объекта, размещенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья В.И. Калгин
Мотивированное решение по делу изготовлено 04.08.2025.
Судья В.И. Калгин