23RS0011-01-2023-001297-12
Дело № 2-2632/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 20 марта 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ссылаясь на то, что ____ между истицей ФИО2 (арендатор) и ФИО4 (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, для использования в качестве холодного цеха для приготовления салатов и торговли едой на вынос. Арендованное помещение состоит из двух помещений: цеха площадью ___ кв.м. и торгового зала площадью ___ кв.м., с ____ арендодателем торговый зал без согласования с арендатором был передан в аренду третьим лицам – организация общественного питания «___», из-за которого в пользовании арендатора остался только цех общей площадью ___ кв.м., арендатор внесла предоплату за период с ____ года в размере 80 000 рублей, в связи с чем, переплата составила 51 520 рублей. Досудебная претензия ответчиком оставлена без ответ, в связи с чем, истца просит взыскать неосновательное обогащения в размере 51 520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 685 рублей за период с ____ по ____, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.
Определением суда от ____ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО1.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО5, участвовавшие посредством видеоконференцсвязи, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в размере 78 205 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.
В судебное заседание третье лицо ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причину неявки суду не сообщила.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно положений статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как усматривается из материалов дела, ____ между ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: ____.
Согласно пункту 1.4 договора данное помещение будет использоваться в качестве холодного цеха для приготовления салатов и торговлей едой на вынос.
Согласно пункту 2.1.1 договора арендодатель обязуется завершить ремонтные работы в помещении, согласно приложению № 1, согласованному с арендатором.
Согласно приложению № 1 к договору аренды от ____ арендодатель проводит выполнение ремонтно – строительных работ в срок до ____, арендатор вносит 50 % стоимости арендной платы ____ в сумме 110 000 рублей и производит окончательный расчет ____ в сумме 110 000 рублей, когда наступает право аренды с момента окончания ремонтных работ в помещении и передачи его арендодателем по акту приему – передачи.
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата оплачивается арендатором за ___ месяцев путем внесения предоплаты в размере 50% (110 000 рублей) и окончательный расчет 50% (110 000 рублей) будет произведен по завершении ремонтных работ и подписания акта приемки-передачи помещения в эксплуатацию.
____ истица по договору оплатила 110 000 рублей путем передачи денежных средств арендодателю – ФИО3
____ истица по договору оплатила оставшиеся 110 000 рублей путем передачи денежных средств арендодателю – ФИО3
С ____ арендатор начала осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении, с этой даты началось течение срока аренды, который по договору составляет ___ месяцев, то есть до ____.
С ____ арендодателем торговый зал без согласования с арендатором был передан в аренду третьим лицам, которые использовали его для осуществления деятельности по приготовлению суши, роллов, пиццы и торговли указанной продукции на вынос (организация общественного питания «___»).
Таким образом, в пользовании арендатора остался только цех общей площадью ___ кв.м. В связи с тем, что оплата по договору была внесена в виде предоплаты, у арендатора образовалась переплата в размере 51 520 рублей (из расчета 20 000 рублей в месяц, то есть 178, 57 рублей за 1 кв.м. в месяц, то есть 28 480 рублей в месяц за ___ кв.м.). За период с ____ года арендатором уплачено 80 000 рублей, в связи с чем, переплата составляет 51 520 рублей, что не оспаривается ответчиком.
Истец представил в суд уточненный расчет исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ____ по ____ в размере 9 304 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты.
Представленный истцом расчет процентов проверен судом, признается арифметически верным и не оспаривается ответчиком, в связи с чем, принимается судом.
Проверив обоснованность исковых требований, суд приходит к выводу, что признание их ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает от ответчика признание иска, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на составление искового заявления и претензии в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанциями серии № от ____ на сумму 20 000 рублей, серии № от ____ на сумму 5 000 рублей.
Также истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 128 рублей, что подтверждается чек-ордером «___» от ____.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 51 520 рублей, проценты за пользование чужими средствами в размере 9 304 рублей за период с ____ по ____ и далее с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты, судебные расходы на представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 128 рублей.
___
___
___
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ В.С. Борисова
___
___
___
___