Дело №2-507/202
61RS0031-01-2022-000945-12
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
7 октября 2022 года станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием:
представителя ФИО1 – ФИО2,
назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 - адвоката Стародубцева И.М.,
при секретаре Трегубовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО4 с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – прежний собственник, который в данном доме не проживает, членом его семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил.
ФИО4 в заседание суда не прибыл, хотя о слушании дела извещен (л.д. 37). Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В заседании суда представитель ФИО1 – ФИО2 требования своего доверителя поддержала.
ФИО3 по месту жительства не проживает, ее фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в ее отсутствие (л.д. 31, 35-36).
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 – адвокат Стародубцев И.М. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав указанных лиц, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов: паспорта, договора дарения, выписок (л.д. 10-24, 32-33, 35), а также показаний свидетеля ФИО5 следует, что с 28.02.2020 ФИО4 является собственником жилого дома по <адрес>
В данном доме с 23.12.2020 зарегистрирован прежний собственник дома – ФИО3 Согласно договору дарения от 27.02.2020 право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено.
Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчику, а также показаний свидетеля ФИО5 ответчик с момента регистрации права собственности на дом за истцом в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая то, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи нового собственника – истца по делу не является, то право пользования домом утратил.
С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым домом <адрес>
Учитывая то, что иск удовлетворен, при подаче иска истцом понесены расходы по уплате 300р. госпошлины, то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 300 рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 12.10.2022.