№ 2-1155/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.В. к Администрации городского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. и К.Р.И. передано в собственность по 1/2 доле каждому жилое помещение общей площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают постоянно с момента регистрации. В 2024 году истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Истица собрала все необходимые документы, оформили в органах БТИ технический паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у передаваемой стороны претензий не было. Однако истица не смогла зарегистрировать право собственности на указанное помещение, поскольку на него до сих пор не оформлено право собственности передающей стороны. О том, когда это право будет оформлено, ответчик не сообщил. С 2003 года истица владеет жилым помещением открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение истица осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от передающей стороны и иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанная квартира является единственным жильем К.Н.В.К.Р.И. решил воспользоваться правом на отказ от приватизации в пользу матери, о чем может самостоятельно заявить в процессе судебного рассмотрения. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого помещения передающей стороне - к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимость ранее возникшие право собственности на это помещение Администрации <данные изъяты>, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за К.Н.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец К.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца К.Н.В. - Н.А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в причинах неявки суду не сообщили.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От С.Р.И. поступило заявление об отказе в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С исковыми требованиями К.Н.В. согласен. От начальника межмуниципального отдела по <данные изъяты> Ю.В.М. поступило заявление без участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В., С.Р.И. по постановлению № № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» в долевую собственность была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> между МУ «<данные изъяты>», с одной стороны, и С.Н.В., С.Р.И., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.

В 2024 году К.Н.В. обратилась в межмуниципальный отдел по <данные изъяты> Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации прав. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № ей было отказано в государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по причине отсутствия оформленных прав у передающей стороны.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 74,9 кв. м, год постройки 1977.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «2О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а С.Р.И., сторона в договоре квартиры в долевую собственность отказался от участия в приватизации в пользу К.Н.В., в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцом квартиру общей площадью 74,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Н.В. к Администрации городского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> (паспорт серии № № №) право собственности на жилое помещение общей площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.С. Хасаева