Решение по делу № 02-3676/2023~М-2009/2023 от 30.05.2023

УИД 77RS0015-02-2023-004035-80

Дело № 2-3676/2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что 14.06.2022 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения б/н. Согласно условий указанного договора наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий найм) для проживания место в принадлежащей ему на праве собственности квартире в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес. В п. 9 Договора стороны определили срок найма жилого помещения с 14.06.2022 года по 14.09.2022 года. Условиями договора наниматель принял на себя обязательства вносить плату за пользование квартирой в размере сумма ежемесячно в срок до 15 числа оплачиваемого месяца (п. 6,7 договора). В связи с истечением срока действия договора коммерческого найма, заключенного между ФИО1 и ФИО2 истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

08.10.2020 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения б/н. Согласно условий указанного договора наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий найм) для проживания место в принадлежащей ему на праве собственности квартире в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес. В п. 9 Договора стороны определили срок найма жилого помещения с 08.10.2020 года по 07.09.2021 года. Условиями договора наниматель принял на себя обязательства вносить плату за пользование квартирой в размере сумма ежемесячно в срок до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 7,8 договора). В связи с истечением срока действия договора коммерческого найма, заключенного между ФИО1 и ФИО3 истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила.

В силу п. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает правомерным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пять лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес., кв.117, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2011 года 77-АН 380969.

14.06.2022 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения б/н.

Согласно условий указанного договора наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий найм) для проживания место в принадлежащей ему на праве собственности квартире в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес.

Условиями договора наниматель принял на себя обязательства вносить плату за пользование квартирой в размере сумма ежемесячно в срок до 15 числа оплачиваемого месяца (п. 6,7 договора).

В п. 9 Договора стороны определили срок найма жилого помещения с 14.06.2022 года по 14.09.2022 года.

В силу п. 10 договора стороны вправе в любое время расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за 5 календарных дней до предполагаемой даты расторжения письменно или устно.

Как следует из искового заявления, в настоящее время наймодатель утратил интерес к дальнейшему исполнению договора коммерческого найма и желает распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес по договору коммерческого найма и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными в связи с истечением срока действия договора коммерческого найма, заключенного между сторонами.

08.10.2020 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения б/н.

Условиями договора наниматель принял на себя обязательства вносить плату за пользование квартирой в размере сумма ежемесячно в срок до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 7,8 договора).

В п. 9 Договора стороны определили срок найма жилого помещения с 08.10.2020 года по 07.09.2021 года.

Ответчик ФИО3 направила заявление о признании исковых требований, суд полагает необходимым принять признание ответчиком исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Тем самым истец освобождается от обязанности дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, Луговой пр-зд, д., корп.2, кв. 117.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Луговой пр-зд, д. 4, к. 2, кв. 117.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: г.Москва, Луговой пр-зд, д. 4, к. 2, кв. 117.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья

А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 06 июня 2023 года.