47RS0№-83
Дело №
04 июля 2022года <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мартьяновой С.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
истец обратился в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, п.ж/д <адрес>, уч. 10, согласно межевому плану от 24.08.2020г.
В обосновании исковых требований указал, что ему по завещанию принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, п.ж/д <адрес>, и на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 1188 кв.м. В 2017г. он обратился в геодезическую организацию за проведением кадастровых работ принадлежащего ему земельного участка. При проведении кадастровых работ. Ответчик ФИО2, являясь собственником земельного участка № пор адресу: ленинградская область, <адрес>, отказалась согласовать смежную границу, не согласилась с местоположением смежной границы. Он считает, что кадастровым инженером правильно указано местоположение смежной границы в межевом плане от 24.08.2020г.
Истец ФИО1 в судебное заедание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснил, что с 2011 года пытается оформить земельный участок, когда все документы были собраны, потребовалось согласие соседей, один сосед подписал соглашение, возникли сложности только с ответчика. Земельный участок обнесён старым забором, на самом земельном участке расположен сарай, а также расположены парники. Его земельный участок находится по адресу: <адрес>, какой точно площади земельный участок он не знает, примерно 1200 кв.м.
Ответчик ФИО2 в судебное заедание не я вилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.
Третье лицо: Администрация МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заедание не явилось, о слушании дела извещалось.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗместоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО5, на основании завещания от 7.04.1988г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.05.1993г. после смерти ФИО6
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.05.1993г. следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1188 кв.м.
В материалах дела имеются решение исполнительного комитета Всеволожского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО7, выделен земельный участок площадью 1188 кв.м по адресу: <адрес>, Вагановское с/п <адрес>, ул. <адрес>, №.
В материалы дела истцом представлено завещание от 1.07.1993г., согласно которому ФИО5 завещала ФИО1, всек имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в т.ч. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
При этом, истцом не представлено документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от 08.11.2017г. № отнесен земельный участок площадью 1188 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Рахьинское, №, к категории земель – «земли населенных пунктов».
Истец обратился 24.07.2020г. в администрацию МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> по в опросу о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Решением земельной комиссии МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 12.08.2020г. №, утвержденного постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 12.08.2020г. №. Утверждена схема расположения земельного участка площадью 1188 к в.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п.<адрес>, № и после предоставления выписки из ЕГРН на земельный участок, предоставить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 1188 кв.м.
Истец обратился в ООО «ГеоГарант» и в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п.<адрес>, №. Площадь земельного участка составила 1211 кв.м.
Ответчик ФИО2 отказалась от согласования смежной границы между земельными участками №№ и 10 по <адрес> в <адрес>.
Таким образом, отсутствует межевой план на земельный участок площадью 1188 кв.м по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п.<адрес>, №.
Из материалов дела следует, что имеется два земельных участка: земельный участок площадью 1188 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Рахьинское, №, который был предоставлен ФИО6 в 1957г. и земельный участок площадью 1188 кв.м по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п.<адрес>, №, границы которого утверждены органом местного самоуправления.
Следовательно, в материалах дела имеются противоречия в представленных при разрешении спора доказательствах.
Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих юридические значимые обстоятельства, на которые он ссылается.
Кроме того, при установлении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п.<адрес>, №, в соответствии со схемой от 24.08.2020г., возникает чересполосица с земельным участком с кадастровым №, что недопустимо согласно ст. 11.9 ЗК РФ.
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка согласно межевому плану от 24.08.2020г., ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.
Судья