Решение по делу № 2-366/2024 от 13.01.2025

УИД 11RS0013-01-2024-000719-16 Дело № 2-9/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма 13 января 2025 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, администрации муниципального района «Усть-Цилемский» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, администрации муниципального района «Усть-Цилемский» (далее - администрация МР «Усть-Цилемский») о признании права общей долевой собственности в размере 15/16 доли на объект недвижимости, с кадастровым номером №, представляющий собой земельный участок, площадью 864 кв. м., с разрешенным использованием – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки согласно межевого плана

Координаты, м

<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО8 является собственником 15/16 доли на здание с кадастровым номером №, представляющее собой жилой дом, площадью 148,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом перешло в порядке наследования и приобретательной давности, установлено решением суда и зарегистрировано в установленном порядке. На государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв. м., разрешенное использование – для обслуживания и содержания ? жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением администрации МР «Усть-Цилемский» от 24.08.2009 № 08/133 утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания и содержания 3/4 доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 640 кв. м. Решением Усть-Цилемского районного суда Республики Коми от 19.11.2009 установлен факт пользования её матерью ФИО2 земельным участком площадью 640 кв. м. для обслуживания 3/4 доли жилого дома и ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Установление судом фактического использования земельным участком площадью 640 кв. м. обусловлено тем, что на момент рассмотрения спора ФИО2 обладала 3/4 жилого дома. Истец считает, что администрацией МР «Усть-Цилемский» при формировании земельного участка не учтена и не установлена общая площадь земельного участка, однако постановление администрации МР «Усть-Цилемский» от 24.08.2009 № 08/133 послужило основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН. При этом, согласно архивной выписке администрации МР «Усть-Цилемский» постановлением от 28.12.1992 № 126 за ФИО2 закреплен как ранее предоставленный под строительство жилого дома в пожизненное наследуемое владение земельный участок по <адрес>, общей площадью 913 кв. м. С целью установления границ и достоверной площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, согласно межевому плану площадь земельного участка составила 864 кв. м. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок без согласия собственника 1/16 земельного участка ФИО9

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, кадастровый инженер ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО8 на заявленных требованиях настаивала.

Представитель администрации МР «Усть-Цилемский» в судебном заседании признал исковые требования ФИО8 в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО9 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Республике Коми, кадастровый инженер ФИО3, ФИО4, ФИО5 с. Л., ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли. Управление Росреестра по Республике Коми в представленном отзыве позиции по спору не высказало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца ФИО8, представителя администрации МР «Усть-Цилемский» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО8 является наследником ФИО2

Вступившим в законную силу решением Ижемского районного суда Республики Коми от 18.01.2024 по гражданскому делу № 2-12/2024 за ФИО8 признано право собственности на 11/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская <адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв. м., в порядке наследования, и на 4/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская <адрес>, кадастровый номер №, площадью 148,4 кв. м., в силу приобретательной давности.

Этим же решением установлено, что 1/6 доли указанного жилого дома принадлежит в порядке наследования ФИО9 (брату истца).

Право собственности ФИО8 на 15/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением главы администрации с. Усть-Цильма от 28.12.1992 № 126 за ФИО2 закреплен как ранее предоставленный под строительство дома в пожизненное наследуемое владение земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 913 кв. м.

Постановлением администрации МР «Усть-Цилемский» от 24.08.2009 № 08/133 утверждена схема расположения земельного участка, площадью 640 кв. м., по адресу: <адрес>, для обслуживания и содержания 3/4 доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Вступившим в законную силу решением Усть-Цилемского районного суда Республики Коми от 19.11.2009 по гражданскому делу № 2-181/2009 установлен факт фактического пользования ФИО2 земельным участком площадью 640 кв. м. для обслуживания 3/4 доли жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> период до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР».

При рассмотрении гражданского дела № 2-181/2009 Усть-Цилемского районного суда Республики Коми представитель администрации МР «Усть-Цилемский» поясняла, что земельный участок, по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании ФИО2 без надлежащего оформления документов. Постановлением главы администрации с. Усть-Цильма от 28.12.1992 № 126 по вышеуказанному адресу закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, площадью 913 кв. м., за ФИО2

В судебном заседании истец утверждала, что установление судом факта пользования ФИО2 земельным участком площадью 640 кв. м., обусловлено тем, что на момент рассмотрения дела она владела ? доли жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв. м., по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания и содержания 3/4 доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены.

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заявке ФИО8 площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> составляет 864±10 кв. м. Площадь земельного участка, определенная по уточненным границам, больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, что допускается Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 11:13:2001004:586, в следующих координатах характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки согласно межевого плана

Координаты, м

<данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО8 является собственником 15/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности ФИО8 возникло из права на наследование по закону и в силу приобретательной давности, правообладатель земельного участка, на территории которого находится принадлежащий ФИО8 дом, отсутствует, при этом, из материалов дела следует, что матери ФИО8 ФИО2 спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения землей, следовательно является наследственным имуществом последней. Учитывая признание администрацией МР «Усть-Цилемский» иска, отсутствие возражений по предъявленным истцом требованиям у ответчика ФИО9, правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 и признании за ней права общей долевой собственности в размере 15/16 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере 15/16 доли на объект недвижимости, с кадастровым номером №, представляющий собой земельный участок, площадью 864 кв. м., вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек его границ:

Обозначение характерной точки согласно межевого плана

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО8 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Рудомётова

Мотивированное решение составлено 15.01.2025.