Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. В обоснование заявленных требований ссылается на следующее.
ФИО1 является собственником участка в СНТ «ЭЛИТА» по адресу: (адрес обезличен). Является членом СНТ «ЭЛИТА» с (дата обезличена), долгов по членским взносам не имеет, справку от председателя прилагается.
Земельный участок, кадастровый (номер обезличен) категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь участка 303+/-12 кв.м.
Участок предоставлен истцу в собственность 22.07.2020 года.
Распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р садоводческому товариществу «ЭЛИТА» в коллективно совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 6,96 га.
Членами СНТ «ЭЛИТА» были предоставлены для коллективного садоводства земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.
Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного участка (номер обезличен) и после его приобретения истцом не проводилось.
Согласно межевому плану от (дата обезличена), были установлены границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Фактическая площадь участка составила 299+/-12 кв.м.
21 августа 2021 г. на общем собрании членов СНТ «ЭЛИТА» было разрешено провести увеличение площади земельного участка за счет присоединения прилегающей к земельному участку площади земли, которая является бесхозной.
Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров и возражений относительно границ не имеется. Иного спора в отношении земельного участка нет.
В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 299+/-12, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: (адрес обезличен)
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, ФИО2, возразила против заявленных требований.
Представители ответчика – СНТ «Элита», третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р садоводческому товариществу «ЭЛИТА» в коллективно совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 6,96 га (л.д.18).
Членами СНТ «ЭЛИТА» были предоставлены для коллективного садоводства земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.
В 2002 году на базе садоводческого товарищества «ЭЛИТА» было создано садоводческое некоммерческое товарищество «ЭЛИТА». Устав зарегистрирован МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области (дата обезличена).
ФИО1 является членом СНТ «Элита» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 303 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) станции, участок (номер обезличен) (л.д.14, 32-34).
Участок был приобретен истцом в собственность по договору купли-продажи от 22.07.2020 года.
Ранее ФИО5 принадлежал земельный участок в СНТ «Элита» под номером (номер обезличен) площадью 310 кв.м. (л.д.27).
(дата обезличена) ФИО5 отказался от своего садового участка в пользу СНТ «Элита» (л.д.26).
(дата обезличена) на общем собрании членов СНТ «ЭЛИТА» было разрешено провести увеличение площади земельного участка истца за счет присоединения прилегающей к земельному участку площади земли, которая ранее принадлежала ФИО5, который отказался от участка (номер обезличен) (л.д.29-31).
Согласно межевому плану от (дата обезличена), были установлены границы земельного участка (л.д.6-13). Фактическая площадь участка составила 299+/-12 кв.м.
Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров и возражений относительно границ не имеется. Иного спора в отношении земельного участка нет.
Суд принимает во внимание, что земельный участок выделен истцу как члену СНТ, спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10 (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен), право собственности на земельный участок площадью 299 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Д.А. Выборнов