УИД 72RS0010-01-2023-000512-31

Дело № 2-686/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 11 апреля 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора - старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Нуруллина В.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, (…) года рождения, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (…).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: (…). В данном жилом помещении проживала и была прописана внучка ФИО3, (…) года рождения, которая добровольно выехала из жилого помещения на новое место жительства по адресу: (…). По настоящее время ответчик остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: (…), фактически в спорном жилом помещении не проживает, жилое помещение освободила добровольно, попыток вселиться в жилое помещение после выезда не предпринимала. Регистрация ответчика по месту жительства, препятствует собственнику беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что 1\2 долю в доме им подарил их сын ФИО5, который проживает в спорном жилом помещении, ранее с ним проживала его дочь ФИО3 с внучкой В., потом после конфликтной ситуации с отцом, она с дочерью выехала и проживает по адресу, указанному в иске. Истец ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, намерен продать принадлежащую ему в доме долю. Также стороной истцов не оспаривается, что их внучка ФИО3 до января 2023 года компенсировала им расходы на себя и внучку на твердо-бытовые отходы ( ТБО), которые начислялись ежемесячно.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что она выехала из дома вынужденно, по принуждению отца, ее не пускают в дом, ключа у нее нет,отец выпивает, проживание в доме с ним с ребенком невозможно, она другого места жительства не имеет, в настоящее время жилье снимает. Она стоит в очереди по молодой семье, и не хочет потерять очередь, поскольку регистрация ее по указанному месту жительства, имеет значение при постановке ее на учет по предоставлению жилого помещения молодым семьям. Из дома она выехала в сентябре 2021 года, до января 2023 года она оплачивала коммунальные расходы за мусор и дрова покупала, потом были финансовые трудности, но она согласна нести расходы за коммунальные услуги за ТБО. В доме также прописан ее ребенок, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дед не против, чтобы она была прописана в доме, против бабушка.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 суду пояснила, что дом находится в общедолевой собственности, в том числе у ее детей у ФИО6 1/4 доля и М.С.В также 1/4 доля. К. в настоящее время в доме не проживает.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО6,М.С.В. в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, считает, что заявленные в иске требования удовлетворению не подлежат.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: (…) на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.11.2021 года (л.д.26-29), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2023, где собственником 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО1, (…) года рождения, а также собственниками по 1/4 доли в указанном жилом доме являются ФИО6, (…) года рождения и несовершеннолетняя М.С.В., (…) года рождения.

Согласно справки о регистрации по месту жительства и домовой книги ФИО3, (…) года рождения зарегистрирована по адресу: (…) (л.д.9, 15-16), также по указанному адресу зарегистрирована Ф.В.А., (…) года рождения, которая в соответствии со свидетельством о рождении является дочерью ФИО3

Свидетель Ф.В.П. в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика она знает, она является их соседкой, она проживает по (…), К. ушла из дома больше года назад, почему она ушла, не знает, также не знает, есть вещи ответчика в доме или нет.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 выехала с ребенком из 1\2 доли жилого дома по адресу: (…), 23 сентябре 2021 года в связи с конфликтной ситуацией, возникшей с собственником на том момент указанной доли ее отца - ФИО5, данное обстоятельство не оспаривается представителем истца ФИО2, истцом ФИО1, также как и то, что ФИО5 склонен к употреблению спиртных напитков, что послужило причиной ее выезда.

На момент выезда ФИО3 и ее дочь В. являлись членами семьи собственника и имели равное право пользования с ним на указанное жилое помещение, их выезд носил вынужденный характер.

15 ноября 2021 года ФИО5 подарил принадлежащую ему долю своему отцу ФИО1, что свидетельствует о том, что собственник указанной доли сменился, ФИО3 не является членом семьи нового собственника.

Согласно свидетельству о рождении Ф.В.А., (…) года рождения, является дочерью ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является внучкой истца, в доме по адресу: (…) не проживает, однако в ходе рассмотрения дела установлено, что в доме по адресу: (…) зарегистрирована малолетняя дочь ответчицы Ф.В.А., (…) года рождения. Истец не обращается в суд с требованием признать утратившей право пользования жилым домом малолетнюю Ф.В.А., однако заявил требования к матери малолетней Ф.В.А. – ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку малолетняя Ф.В.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, право пользования ею указанного жилого помещения не оспорено истцом, принцип совместного проживания родителей с детьми в данном случае нарушается, ФИО3 может быть признана утратившей право пользования только с ребенком, при этом судом учитывается малолетний возраст ребенка.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственниками жилого дома по адресу: (…)являются в том числе ФИО6- 1/4 доля и М.С.В - 1/4 доля, которые судом привлечены в качестве третьих лиц, но суду не представлено их согласие на подачу указанного иска, позиция по иску ими тоже не выражена.

Судом также установлено, что ФИО3 оплачивала коммунальные платежи за пользование коммунальными услугами( за ТБО) новому собственнику своему деду ФИО1 до января 2023 года, что свидетельствует о наличии между новым собственником и ФИО3 договорных отношений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (…), надлежит отказать, поскольку при признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением необходимо установить утратила ли ее дочь право на пользование указанным жилым помещением, в связи с тем, что данное требование не заявлено, суд не может входить в обсуждение указанного вопроса.

Руководствуясь ст.ст.39,56,98,194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, (…) года рождения, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…)– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Клишева

Решение составлено в окончательной форме 14 апреля 2023 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева