Дело № 2- 4539/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-004164-34)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 27 сентября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ахмадовой З.Н.,

с участием прокурора Шовиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако ответчик оказывается произвести действия по снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрацией по адресу: <адрес>, обозначил свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчик извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 июля 2023 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Из договора купли-продажи от 25 июля 2023 года усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом и третьим лицом у ФИО6 и ФИО7

Пунктом 3.4 договора купли-продажи предусмотрено, что по состоянию на 28 июня 2023 года в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней от даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю в регистрирующем органе. Также по заверению сторон в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, сохраняющие право пользования указанной квартирой как новые собственники и члены семьи собственников.

Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21 августа 2020 года в качестве знакомого.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника, членом семьи настоящих собственников жилого помещения ответчик не является, несмотря на указание в договоре купли-продажи на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, учитывая, что на основании ч.1 ст.235, ч.2 ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме 02 октября 2023 года