УИД 77RS0006-02-2022-009235-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3976/22 по иску ФИО1 к адрес Москвы об обязании заключить договора социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договора социального, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в муниципальной четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено бывшей супруге истца - ФИО2, на основании Ордера № 017717 от 01.01.1975 г. Истец был вселен в жилое помещение как член семьи ФИО2 28.07.2006. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут 05.08.2016. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 17.08.2021 г. ФИО2 признана утратившей право пользования спорной квартирой. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец; фио, паспортные данные, сын истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь фио; фио, паспортные данные, сын фио; фио, паспортные данные, дочь фио Истец и члены его семьи занимают комнату № 3, общей площадью 20,47 кв.м., и комнату № 4, общей площадью 23,41 кв.адрес № 2 занимает фио, комната № 1 является свободной. Истец добросовестно вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 25.03.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя. Члены семьи истца не возражали против признания его нанимателем жилого помещения. 20.04.2022 ответчик уведомил истца о приостановлении предоставления государственной услуги по оформлению договора социального найма в связи с необходимостью предоставления истцом копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма помещения. 02.06.2022 ответчиком принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, так как истцом не представлены вышеуказанные документы. Полагая отказ в заключении договора социального найма незаконным, истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, одновременно являющегося представителем третьих лиц фио и фио, который на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в муниципальной четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение было предоставлено бывшей супруге истца - ФИО2, на основании Ордера № 017717 от 01.01.1975 г.
Истец был вселен в жилое помещение как член семьи ФИО2 28.07.2006. 05.08.2016 брак между истцом и ФИО2 расторгнут.
Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 17.08.2021 г. ФИО2 признана утратившей право пользования спорной квартирой.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец; фио, паспортные данные, сын истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь истца; фио, паспортные данные, дочь фио; фио, паспортные данные, сын фио; фио, паспортные данные, дочь фио
Истец и члены его семьи занимают комнату № 3, общей площадью 20,47 кв.м., и комнату № 4, общей площадью 23,41 кв.м.
Комнату № 2 занимает фио, комната № 1 является свободной.
Согласно Справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты от 16.06.2022 № 4398007 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.
25.03.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя.
20.04.2022 ответчик уведомил истца о приостановлении предоставления государственной услуги по оформлению договора социального найма в связи с необходимостью предоставления истцом копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма помещения.
02.06.2022 ответчиком принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, так как истцом не представлены вышеуказанные документы.
Вместе с тем, согласно ответу ГБУ адрес государственный архив адрес» от 14.06.2022 № 34088 сведений о предоставлении жилой адрес Ю.З., а также сведений в отношении жилой площади по адресу: адрес, не выявлено.
Однако, согласно единому жилищному документу, ордер на занятие жилой площади выдан ФИО3, сведения о месте нахождения которой у истца отсутствуют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязания ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия необходимого пакета документов для заключения с истцом договора социального найма.
При этом суд отмечает, что отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения и (или) ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение.
Кроме того, истец и члены его семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеют.
Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 30 сентября 2022 года.
Судья Н.П. Смелянская