УИД № 14RS0016-01-2022-001221-87

Дело № 2-936/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, которым просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), , собственником которого истец является (с 2010 г.). В обоснование требований указал, что ответчики значатся зарегистрированным по указанному адресу, при этом фактически в указанном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, в жилом помещении их личных вещей не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника не являются.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении и в ходе судебных заседаний доводы и требования поддержал в полном объеме; суду дополнил, что ответчики – мать и сын его бывшей супруги, с которой брак расторгнут, их общая дочь значится зарегистрированной в квартире, фактически (периодически) проживает в ней; М умерла (подруга ФИО2, имеется свидетельство о смерти М ); ответчики ФИО2, ФИО3 длительное время (с 2008, 2009 гг.) и по настоящее время зарегистрированы в его квартире, при этом фактически в квартире никогда не проживали, участия в оплате за ЖКУ никогда не принимали и не принимают (истец имеет большой долг за предоставленные ЖКУ), добровольно сняться с регистрации не желают, несмотря на неоднократные его просьбы; с доводами ответчика ФИО2 категорически не согласен за не состоятельностью, т.к. ответчик лукавит, что подтверждается отсутствием соответствующих доказательств; вместе с тем он всегда работал и имеет доход (ООО «АЛРОСА-Охрана»), алкогольные напитки не употребляет, кроме того, ответчик никогда ему не передавала денежные средства, в том числе для оплаты за ЖКУ; истцу известно, что ответчик оплачивает кредит вместо своего внука ФИО3, который проживает отдельно с сожительницей. Просит иск удовлетворить, т.к. не имеет возможности оплачивать за всех жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, согласно заявлению (телефонограмма) от 20.07.2022, последняя с иском не согласна, за свою прописку и прописку внука ФИО3 до 2025 года она истцу оплатила (в общей сумме 250 000 руб.), отдавала по частям три раза, кредит брала, куда истец их тратил ей неизвестно; в настоящее время оплачивает его кредит, истец никогда не работал, злоупотреблял спиртными напитками; просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ковальчук С.Н., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. истец не собирается продавать квартиру, в досудебном порядке не обращался к ответчикам, полагает, что права истца как собственника не нарушаются.

Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, выслушав доводы участников процесса, заключение представителя прокуратуры Мыреева А.С., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2010; документы-основания: Договор дарения квартиры в жилом доме от 15.04.2010, дата регистрации 05.05.2010, № (л.д. 5).

Согласно справке РКЦ Мирный от 22.06.2022, ФИО1, г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: , совместно с ним зарегистрированными постоянно значатся: дочь – Т, г.р., жена – С, г.р., не родственник – М, г.р., другая степень родства – ФИО3, г.р., другая степень родства – ФИО2, г.р. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти от , М, г.р., умерла в г. (л.д. 9).

Из финансового лицевого счета № от 22.06.2022 следует, что с 16.12.2008 по адресу: РС(Я), по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, г.р., С, г.р., Т, г.р., ФИО3, г.р., с 25.06.2009 - ФИО2, г.р., с 02.07.2013 - М, г.р. По состоянию на 22.06.2022 имеется задолженность в размере руб. (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истец ФИО1 с 05.05.2010 является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: , на основании Договора дарения квартиры в жилом доме от 15.04.2010; последний один несет бремя содержания жилого помещения, на 22.06.2022 имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 122 147,08 руб.; ответчики ФИО3 и ФИО2 с 2008 г. и 2009 г. соответственно значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, при этом фактически в квартире никогда не проживали и не проживают, не несут бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, их личных вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи собственника не являются, каких-либо договоренностей или соглашений с собственником квартиры не имеется, не заключалось.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (кадастровый (или условный) №).

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 01.08.2022 г.

Председательствующий: Иванова С.Ж.