Дело № 2-1635/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-002482-52)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 25 сентября 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Шаметько Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
23.01.1948 умер ФИО2, которому при жизни на основании договора застройки от 21.01.1947 был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.
Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО2 Впоследствии адрес жилого дома был изменен на: <адрес>.
В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом – пользовалась жилым домом, обрабатывала земельный участок, несла расходы на содержание указанного имущества.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> границах, установленных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия – последнее место жительства наследодателя.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (л.д. 16), в этот день к его имуществу было открыто наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора застройки от 21.01.1947 ФИО2 был предоставлен земельный участок под <адрес> площадью 1500 кв.м сроком на 40 лет (л.д. 39-40).
На земельном участке по указанному адресу был построен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м (л.д. 21).
По данным технического учета Шатурского отделения Орехово-Зуевского филиала ГБУ «БТИ Московской области» адрес жилого дома и земельного участка изменился на: <адрес> (л.д. 41).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок был предоставлен предшественнику истца ФИО2 на основании договора застройки от 21.01.1947.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не может являться основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, признание за таким лицом права собственности на земельный участок.
Учитывая имеющиеся в материалах дела данные, суд считает, что право на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок - у наследодателя ФИО2
Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, поскольку вступила в управление и владение наследственным имуществом, а именно пользовалась жилым домом, обрабатывала земельный участок, несла расходы на содержание указанного имущества.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 39,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
координаты
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025
Судья Н.А. Грошева