УИД 45RS0006-01-2022-000423-05
Дело № 2-312/2022
решение
Именем Российской Федерации
Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.
при секретаре судебного заседания Корчагиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06.10.2022 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского Муниципального округа Курганской области о признании арифметической ошибки в договоре купли-продажи,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каргапольского Муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о признании арифметической ошибки в договоре купли-продажи, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.03.2002 № 4057 ФИО1 и ФИО2 была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 52,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации Каргапольского района от 17.06.2013 № 559 по договору купли-продажи они приобрели в общую долевую собственность 1312/2585 доли земельного участка, общей площадью 2585 кв.м с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>. 1273/2585 доли данного земельного участка остались в распоряжении Администрации Каргапольского района. В договоре купли-продажи было оговорено, что 1312/2585 доли участка приобретаются в долевую собственность в равных долях, однако, размеры долей ошибочно указаны по 656/1317 доли вместо 656/2585. {дата} ФИО2 умерла. Нотариусом Каргапольского нотариального округа Курганской области заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2 – ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ему отказано, по причине наличия ошибки в договоре купли-продажи. Просит признать, что в договоре купли-продажи от 17.06.2013, заключенном между Администрацией Каргапольского района, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, о покупке в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 2585 кв.м, с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, допущена арифметическая ошибка в части указания размера долей покупателей: вместо 656/2585 доли ошибочно указано 656/1317 доли, возложить на Управление Росреестра по Курганской области обязанность внести в запись регистрации от 03.07.2013 № 45-45-12/305/2013-882 исправления: размер долей в праве общей долевой собственности ФИО2, {дата} года рождения, и ФИО1, {дата} года рождения, на 1312/2585 доли земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2585 кв.м, с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, указать по 656/2585 доли.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В остальной части исковые требования поддержал. Отказался от исковых требований к Управлению Росреестра по Курганской области, последствия отказа от иска известны? понятны.
Представитель ответчика – Администрации Каргапльского Муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требование.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо – нотариус Каргапольского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Браги Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Определением Каргапольского районного суда Курганской области от 06.10.2022 производство по делу по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского Муниципального округа Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о признании арифметической ошибки в договоре купли-продажи, исправлении реестровой ошибки в части требований к Управлению Росреестра по Курганской области об исправлении реестровой ошибки прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 17.06.2013 между Администрацией Каргапольского района в лице Главы Каргапольского района, ФИО8 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец обязался продать в общую долевую собственность, а покупатели купить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №*, общей площадью 2585 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: 1312/2585 (в равных доля по 656/1317) ФИО2 и ФИО1, 1273/2585 доли участка остается в распоряжении Администрации Каргапольского района, в границах указанных в кадастровом паспорте. На участке находится квартира.
На основании указанного договора купли-продажи Управлением Росреестра по Курганской области за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по 656/1317 доли за каждым.
{дата} ФИО2 умерла.
После ее смерти заведено наследственное дело, 29.07.2022 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, находящееся по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; Факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.
Суд приходит к выводу, что в договоре купли-продажи от 17.06.2013 Администрацией Каргапольского района допущена арифметическая ошибка при определении долей покупателей. Как следует из договора купли-продажи покупателям в общую долевую собственность продавалась 1312/2585 доля земельного участка, то есть по 656/2585 доли каждому. В договоре ошибочно указано по 656/1317 доли каждому.
Принимая во внимание, что вопрос о признании в договору арифметической ошибки в договоре купли-продажи от 17.06.2013 не может быть разрешен органом его выдавшим по причине смерти одного из покупателей (ФИО2), суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №* №*) к Администрации Каргапольского Муниципального округа Курганской области (ИНН <***>) о признании арифметической ошибки в договоре купли-продажи, удовлетворить.
Признать, что в договоре купли-продажи от 17.06.2013, заключенном между Администрацией Каргапольского района, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, о покупке в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 2585 кв.м, с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, допущена арифметическая ошибка в части указания размера долей ФИО1 и ФИО3 вместо 656/2585 доли ошибочно указано 656/1317.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
Судья Каргапольского
районного суда И.Ю.Гомзякова