Решение по делу № 2-1017/2025 от 12.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Дело № 2-1017/2025

25RS0002-01-2025-000844-84

Мотивированное решение

составлено 12 мая 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кружева» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ТСЖ «Кружева» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - <адрес>. ТСЖ «Кружева» осуществляет обслуживание и управление данным домом. Ответчики длительное время не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с февраля 2023 по ноябрь 2024 составляет 193 756,03 рублей. 05.08.2024 мировым судьёй судебного участка № 28 Фрунзенского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и пени за коммунальные услуги и содержанию жилья. И.о. мирового судьи судебного участка <номер> Фрунзенского судебного района г. Владивостока вынесено определение от 23.10.2024 об отмене судебного приказа от 05.08.2024 о взыскании ФИО4, ФИО5, ФИО7 J1.A. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и пени за коммунальные услуги.

Представитель истца, уточнив исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2023 года по март 2025 года в размере 87 254,84 рублей, пеню за коммунальные услуги и содержание жилья, по состоянию на 22.04.2025 в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 405 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 557,93 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебном заседании против заявленных требований возражали, ходатайствовали о снижении размера неустойки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляет ТСЖ «Кружева», данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом общего собрания участников от 03.09.2001, протоколом общего собрания домовладельцев от 27.06.2005, протоколом общего собрания ТСЖ «Кружева» от 30.07.2007.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: Владивосток, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчета, произведенного ТСЖ «Кружева», задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, с учетом частичного погашения задолженности, за период с февраля 2023 года по март 2025 года составляет 87 254,84 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства перед истцом в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате жилищных услуг в размере 87 254,84 руб. с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за коммунальные услуги и содержание жилья, с учетом уменьшения суммы пени истцом, составляет 50 000 рублей.

Поскольку должники длительное время не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании неустойки законно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств конкретного дела, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, являющейся способом обеспечения исполнения обязательства, из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в Определении от 21 декабря 2000 года №263-О, а также учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая оплату ответчиком значительной части задолженности, учитывая требования разумности, справедливости и соразмерности, суд считает необходимым снизить заявленный истцом размер неустойки, так как взыскание штрафной санкции должно служить восстановлению нарушенного права, а не целям неосновательного обогащения.

Применяя положения ст.333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до общей суммы 30 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 9 405 рублей.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет оплаты юридических услуг, суд, учитывая категорию сложности дела, объем выполненной юридической работы, руководствуясь принципами справедливости и разумности, полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов размере 1 557,93 рублей. Указанные расходы подтверждаются документами на указанную сумму и подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Кружева» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>), ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <номер>), ФИО3 (<дата> г.р., паспорт <номер>) в пользу ТСЖ «Кружева» (ОРГН 1022501908890) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2023 года по март 2025 года в размере 87 254,84 рублей, пеню за коммунальные услуги и содержание жилья, по состоянию на 22.04.2025 в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 405 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 557,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Владивостока.

Судья Ю.С. Рубель