№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Чибатуриной И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПСФ к ЯТФ, Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о включении жилого дома в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ПСФ обратился в суд с вышеуказанным иском, который мотивирован следующим.
В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> его дедушкой и бабушкой был построен жилой дом для проживания своей семьи. В 1980-х годах в жилом доме проживала его семья, включая его (истца), его отца, ПФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и мать, ПНИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его брата, ПНФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Право собственности на жилой дом ни за кем не регистрировалось, на кадастровый учет жилой дом не ставился.
В техническом паспорте жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем дома указан его отец, ПФЕ. В похозяйственных книгах содержатся записи о том, что жилой дом находится в личной собственности главы хозяйства - его отца ПФЕ Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе для оплаты электроснабжения (л/с №), ранее был оформлен на имя отца.
В ДД.ММ.ГГГГ году умерла его мать, ПНИ, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер его брат, ПНИФ.
В ДД.ММ.ГГГГ году его отец, ПФЕ, выехал на новое место жительства в <адрес>, где проживал до дня своей смерти. А в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года начали проживать и зарегистрировались внучка отца (его племянница) ВОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сын, ВАО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ПФЕ, на день смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: <адрес>. Нотариусом по Ивановскому нотариальному было заведено наследственное дело №.
Он является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. Другая наследница отца - его сестра, ЯТФ, не желает принимать наследство.
Поскольку право собственности на жилой дом по адресу <адрес> ни за кем, в том числе за отцом ПФЕ, не регистрировалось, у него, как наследника, отсутствует возможность оформить наследственные права на жилой дом, являющийся бесхозяйным недвижимым имуществом, во внесудебном порядке.
Ввиду того, что его отец ПФЕ более 30 лет проживал в жилом доме, что подтверждается похозяйственными книгами за периоды ДД.ММ.ГГГГ годы, и при жизни имел возможность в силу приобретательной давности оформить правоустанавливающие документы на дом, указанный жилой дом может быть включен в состав наследства.
Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Ивановский производственный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 18,8 кв.м, жилая площадь составляет 13,1 кв.м, дому присвоен инвентарный №. Сведений о постановке дома на кадастровый учет не имеется.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведений о правообладателях земельного участка в ЕГРН не имеется. По его заявке на земельный участок изготавливался межевой план. После признания его собственником жилого дома он оформит за собой придомовой земельный участок.
В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают: ВОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (его племянница) и ее сын, ВАО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом доме, в том числе за электроснабжение и за вывоз ТКО, оформлены на имя ВОВ
На основании изложенного, истец просит: включить в состав наследства ПФЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 18,8 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним в порядке наследования после смерти отца, ПФЕ, право собственности на жилой дом, общей площадью 18,8 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без его участия в судебном заседании; государственную пошлину с ответчиков не взыскивать, в виду отсутствия виновных действий с их стороны в спорном правоотношении.
Ответчик, представитель администрации Ивановского муниципального округа ПСМ, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.
Ответчиком ЯТФ отзыв на иск представлен не был.
Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле: истца, ответчика ЯТФ, представителя ответчика Администрации Ивановского муниципального округа, третьих лиц: ВОВ, ВАО, нотариуса Ивановского нотариального округа ШНВ и представителя Управления Росреестра по Амурской области.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о смерти серия I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ ПФЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № истец, ПСФ, является сыном наследодателя ПФЕ, и, следовательно, наследником первой очереди.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пояснениям истца, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен дедушкой и бабушкой истца, которые при жизни право собственности за жилой дом не регистрировали, а после их смерти в указанном доме оставался проживать их сын ПФЕ со своей семьей, в том числе с истцом ПСФ
Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом по указанному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет общую площадь 18,8 кв. м (жилая площадь 13,1 кв. м).
Аналогичные сведения, технические характеристики содержатся и в копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных в материалы дела копий похозяйственных книг усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ПФЕ являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, статус «ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (справка МКУ «<адрес> администрация» от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский муниципальный округ не числится (справка Ивановского КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ), в реестрах имущества Амурской области и федерального имущества не значится (справка Министерства имущества Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ и справка ТУ Росимущества в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имущество, которое истец просит включить в состав наследства, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при жизни, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года (момента внесения сведений в похозяйственные книги) находился в пользовании у ПФЕ, который в свою очередь открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным домом по день своей смерти в течение срока приобретательной давности. Следовательно, в настоящее время, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ПФЕ
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно положениям статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа ШНВ ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №, ПФЕ завещал все свое имущество, какое ко дню смерти принадлежало ему, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, своему сыну ПСФ (наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведений об отмене или изменении составленного ПФЕ завещания материалы дела не содержат.
В отсутствии у истца ПСФ правоустанавливающих документов, нотариусом Ивановского нотариального округа ШНВ свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдано не было.
Поскольку истец ПСФ является единственными наследником имущества ПФЕ, согласно завещания, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа ШНВ ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №С.В., в отсутствие доказательств обратному, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПСФ о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Рассмотрение исковых требований ПСФ по существу, не лишает суд принять признание иска со стороны одного из ответчиков – администрации Ивановского муниципального округа.
Поскольку истец отказался от взыскания государственной пошлины с ответчиков, то оснований для применения положений ст. 98 ГПК РФ, у суда нет.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ПСФ (СНИЛС №) со стороны ответчика: представителя администрации Ивановского муниципального округа <адрес> (ИНН/КПП <***>/281601001) – ПСМ
Исковые требования ПСФ к Администрации Ивановского муниципального округа и ЯТФ – удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства ПФЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 18,8 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ПСФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ПФЕ право собственности на жилой дом, общей площадью 18,8 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Скобликова Н.Г.