Дело №
24RS0048-01-2024-004091-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Яматиной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. За жилое помещение № по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 760, 53 руб. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен по возражениям ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 760, 53 руб., из которых основной долг – 32 590, 58 руб., пени в размере 18 169, 95 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 723 руб.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, по имеющемуся в деле адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Представил письменные возражения на исковое заявление, ссылалась на пропуск срока исковой давности.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявила должной осмотрительности и не обеспечила получение поступающей по ее месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст.ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.
Как следует из материалов дела и судом установлено, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности истца, следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт в отношении указанного нежилого помещения истцом предъявляется фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно установленного законом порядка платы взносов на капитальный ремонт, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> взыскана задолженность за аналогичный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 645,77 руб., из которых 32 590, 58 руб. - задолженность за капитальный ремонт, 7 055, 19 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 694, 69 руб.
С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на заявлении. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1
С исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратилось ДД.ММ.ГГГГ путем почтового направления.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец с иском обратился за истечением 6 месяцев после отмены судебного приказа, то по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек (из расчета ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) – 3 года – 225 дней (период судебной защиты в приказном производстве). Следовательно, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то срок исковой давности не распространяется на задолженность, предшествующую июлю 2020.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, учитывая, что обязанность по внесению указанных взносов ответчик не исполняла, доказательств обратного ею, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с суммы задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности за период с июля 2020 по октябрь 2021 года включительно.
Таким образом, за указанный период сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 7 064,06 руб. (430,86 руб. х 6 + 447,89 х 10).
Поскольку к основному долгу судом применены последствия пропуска срока исковой давности, то и пени в силу действующего законодательства подлежит начислению лишь на задолженность по капитальным взносам за период с июля 2020 по октябрь 2021 года.
При этом суд принимает во внимание положения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, когда неустойка и пени не подлежала начислению в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи суд полагает необходимым произвести свой расчет пени с учетом моратория, предъявленных истцом сумм к оплате и вносим в счет частичного погашения сумм за требуемый истцом период с января по октябрь 2021 года включительно и составляет 1 297,19 руб. При расчете суммы пени истцом было учтено действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о применении ставки рефинансирования, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 9,5 %.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Регионального фонда КРМДКК обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 064,06 руб., пени за просрочку платежей 1 297,19 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 284,30 руб. согласно следующему расчету: (7 064, 06 руб. + 1 297, 19 руб.) х 100 / 50 760, 53 руб. = 16,5 %; 1723 х 16,5 %.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по октябрь 2021 в размере 7 064, 06 руб., пени за просрочку платежей 1 297, 19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 284, 30 руб. всего 8 645, 55 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.А. Яматина
Текст мотивированного решения изготовлен 16.05.2025.