РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Маликовой Д.А., с участием истца ФИО1, представителя истцов, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/22 по иску по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО3 о признании несостоявшимися решений, принятых в период с 17.09.20г. по 23.10.20г. внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, об отмене решений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО3 о признании несостоявшимися решений, принятых в период с 17.09.20г. по 23.10.20г. внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, об отмене решений.

В обоснование иска указано, что с 17 сентября по 23 октября 2020 года в очно-заочной форме состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В приложении № 10 к Протоколу общего собрания № 3-20 от 23.10.2020 указано, что по инициативе ответчиков состоялось указанное собрание, на повестке дня которого стояли следующие вопросы: 1) избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания, 2) избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование, 3) установка ограждающих устройств в арочных пространствах дома по адресу: адрес, 4) установка системы видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 5) утверждение плана размещения ограждающих устройств в арочных пространствах по адресу: адрес, 6) утверждение плана размещения системы видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 7) определение порядка по обеспечению диспетчеризации ограждающих устройств на придомовой территории дома по адресу: адрес, 8) определение стоимости работ по установке устройств для осуществления диспетчеризации и расходов по эксплуатации указанных устройств, 9) определение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую дома по адресу: адрес, 10) избрание лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома и подписание документов по вопросам, связанным с установкой и диспетчеризацией ограждающих устройств и видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 11) об избрании уполномоченного собственниками лица для согласования в Совете депутатов адрес в адрес установку ограждающих устройств, 12) утверждение регламента пользования ограждающими устройствами, установленными в арочных пространствах при въезде на общую дворовую территорию многоквартирных домов и системой видеонаблюдения, 13) определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием и итогов голосования, 14) определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Истцы не согласны с решениями, принятыми по вопросам 3-12 по следующим причинам: собственники помещений в МКД не получали сообщения о проведении общего собрания, при проведении очной части собрания обсуждение вопросов, вынесенных на повестку дня, не проводилось, вопросы повестки дня № 3-9 неразрывно связаны с вопросом № 12, который содержит ряд ограничений прав собственников помещений в МКД, противоречащих жилищному законодательству, в ходе проведения собрания и принятия решения от имени собственников помещений голосовало неуполномоченное лицо, которое также голосовало и от имени несуществующих собственников помещений, имеющийся в материалах дела регламент (правила) пользования ограждающими устройствами, который был утвержден голосованием по вопросу № 12, существенно отличается от того, за который предлагалось голосовать на общем собрании собственников помещений МКД, установленные ограничения и режим ограниченного доступа на территорию земельных участков во дворе домов по адресу: Москва, адрес и адрес нарушают режим публичного сервитута, установленного для обеспечения беспрепятственного прохода через арочное пространство. Также истцы считают, что решения, принятые по вопросам № 3, 4, 5, 10-12 являются недействительными, поскольку за принятие решений по этим вопросам голосовало менее, установленного требованиями ст. 46 ЖК РФ. Также решения, принятые по вопросам № 3 и 12 являются незаконными, поскольку противоречат Распоряжению Правительства Москвы № 12155 от 09 декабря 2013 года. На основании изложенных обстоятельств, истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1, представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истцов, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Также общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ст. 47, 48 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: адрес.

По инициативе фио, ФИО2, ФИО3, фио было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам повестки дня: 1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания, 2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование, 3. Установка ограждающих устройств в арочных пространствах дома по адресу: адрес, 4. Установка системы видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 5. Утверждение плана размещения ограждающих устройств в арочных пространствах по адресу: адрес бульвар, дом 14/5, 6. Утверждение плана размещения системы видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 7. Определение порядка по обеспечению диспетчеризации ограждающих устройств на придомовой территории дома по адресу: адрес, 8. Определение стоимости работ по установке устройств для осуществления диспетчеризации и расходов по эксплуатации указанных устройств, 9. Определение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию дома по адресу: адрес, 10. Избрание лица, уполномоченного на предоставление интересов собственников помещений многоквартирного дома и подписание документов по вопросам, связанным с установкой и диспетчеризацией ограждающих устройств и установкой видеонаблюдения на фасаде дома по адресу: адрес, 11. Об избрании уполномоченного собственниками лица для согласования в Совете депутатов адрес в адрес установку ограждающих устройств, 12. Утверждение регламента пользования ограждающими устройствами, установленными в арочных пространствах, при въезде на общую дворовую территорию многоквартирных домов и системой видеонаблюдения, 13. Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования, 14. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Очная часть указанного собрания состоялась 17.09.2020г. в 19:00 во дворе дома по адресу: адрес. Заочная часть собрания состоялась в период с 17 сентября 2020 г. 20 часов 00 минут по 23 октября 2020г. 19 часов 00 минут.

В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники и их представители, владеющие 5 649, 45 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 71,18 % голосов (на дату проведения собрания собственники владели 7 937, 10 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов).

Соответственно кворум имелся и собрание было правомочно принимать решения по повестке дня.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

03 марта 2019 г. (заочная часть собрания состоялась в период с 04.03.2019 г. по 12.03.2019 г.) было проведено внеочередное общее собрание собственников МКД, в соответствии с которым помимо прочих вопросов повестки дня был рассмотрен вопрос № 3 «Об определении порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний проведении общих собраний собственников: путем размещения объявления на дверях подъездов рядом с лифтом или информационных досках». Большинством голосов собранием собственников было постановлено, что уведомление собственников МКД о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний собственников будет проводиться путем размещения объявления на дверях подъездов рядом с лифтом или информационных досках. Подтверждением принятого решения о способе уведомления собственников МКД является протокол № 1-19 от 12.03.2019 г.

В соответствии с вышеуказанным установленным порядком уведомления собственников МКД о дате, месте и времени проведения очной части собрания назначенного на 17.09.2020г., соответствующее извещение было размещено на дверях подъездов рядом с лифтом или Информационных досках.

С учетом указанного, довод истцов о том, что собственники помещений в МКД не были извещены о дате, месте и времени проведения очной части собрания назначенного на 17.09.2020г. является необоснованным и противоречит фактическим обстоятельствам дела.

При проведении очной части собрания собственников помещений МКД 17.09.2020 г. обсуждались все вопросы, включенные в повестку дня.

Собственники помещений в МКД имели возможность, как проголосовать, так и задать МКД по всем 14 вопросам повестки дня.

Все участвовавшие в очном собрании задавали членам совета дома и её председателю вопросы, относящиеся к повестке дня, что подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истцы по настоящему делу не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов, как собственников помещений в МКД.

В исковом заявлении истцы не приводят доводы и не представляют никаких доказательств о том, что обжалуемые ими решения общего собрания МКД препятствуют им пользоваться общим имуществом МКД, в том числе пользоваться дворовой территорией. Не приведено ни одного доказательства того, что кому-либо из истцов было отказано в праве доступа к управлению ограждающим устройством посредством брелока с помощью телефона или иным установленным регламентом способом.

В настоящее время все истцы беспрепятственно въезжают на придомовую территорию, подавая заявку в ЕГДС и получая соответствующий код, бесплатно, без ограничения во времени.

Также не является основанием для удовлетворения исковых требований довод истцов о том, что ГКУ адрес служба адрес» не имело права голосования на собрании собственников МКД.

Указанный довод истцов опровергается имеющимися в материалах настоящего дела решениями (бюллетенями голосования) собственника помещений, а именно, Департамента городского имущества адрес в которых помимо ссылки на наличие доверенности № 1 от 09.01.2020 г. у фио, также имеется ссылка на распоряжение Правительства адрес от 14 мая 2008 г. N 1040-РП «О порядке выполнения учреждениями адрес инженерными службами представления интересов адрес в многоквартирных домах».

Согласно, п. 1.1.2.2. Положения к распоряжению Правительства адрес от 14 мая 2008 г. N 1040-РП государственные учреждения адрес инженерные службы районов (далее ГУ адрес) являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполняющими функции по представлению интересов адрес как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе и голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по всем вопросам, выносимым на рассмотрение таких собраний.

Доводы истцов о том, что решения, принятые по вопросам № 3, 4, 5, 10-12 являются недействительными, поскольку за принятие решений по этим вопросам голосовало менее установленного требованиями ст. 46 ЖК РФ являются необоснованными, поскольку для принятия решений по указанным вопросам не требуется наличие не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы истцов о различиях текста Регламента (правил) пользования ограждающими устройствами также не соответствует действительности, поскольку пункт 10 Регламента содержит 10 подпунктов и все они были предварительно размещены в подъездах МКД для ознакомления, что подтверждается фотографиями стенда с регламентом, представленными в материалы дела,

Иные доводы искового заявления говорят о несогласии истцов с принятыми решениями большинством голосовавших собственников, что не может само по себе свидетельствовать о незаконности принятых решений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО21 фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ФИО19, ФИО2, ФИО20, фио фио о признании несостоявшимися решений, принятых в период с 17.09.20г. по 23.10.20г. внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, об отмене решений оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

фио Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года