Дело № 2-1675/2025 22 апреля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-007292-76 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

с участием старшего помощника прокурора Симоновой Ю.Г., истца ФИО1,

Установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1, ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, указывает, что ответчик ведет отдельное хозяйство от истца, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение не содержит.

Истец поддержал иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № С-НК-314 от 11.03.2020, акта приема-передачи от 06.12.2022, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-16-44-2022 от 05.12.2022 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1, ....

ФИО2 с 16.03.2023 зарегистрирован в указанной выше квартире.

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Учитывая, что ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, не представил доказательств оплаты жилищных услуг, собственник возражает против проживания ответчика в спорной квартире, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, не намерен его освобождать, указанные обстоятельства ответчик не оспаривает. Учитывая вышеизложенное, добровольное освобождение ответчиком жилого помещения до предъявления иска, суд удовлетворяет требование о выселении ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1, ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 00.00.0000 года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр.1, ....

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.04.2025