№

65RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО18 <адрес>» к ФИО1 о признании нанимателем служебного жилого помещения, понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «ФИО10 по <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что в оперативном управлении указанного органа находится служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, военный городок,<адрес>, которое на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО6 и членам его семьи: ФИО1 (супруга), ФИО3 и ФИО4 (дети) в связи с прохождением военной службы. После увольнения ФИО5 с военной службы в квартире продолжают проживать его бывшая супруга ФИО1, также являющаяся военнослужащей пограничного органа, с детьми. В 2016 году ФИО1 обратилась с просьбой заключить договор найма упомянутого служебного жилого помещения непосредственно с ней, в чем ей первоначально было отказано, однако, поскольку мер к ее выселению из данного жилого помещения не предпринималось, в последующем, ввиду фактического проживания ФИО1 и членов ее семьи в квартире, ответчику неоднократно предлагалось заключить договор найма служебного жилого помещения, от чего она уклоняется до настоящего времени продолжая при этом проживать в с служебном жилом помещении.

Ссылаясь на положения ст.100 ЖК РФ, п.4 ст.445 ГК РФ истец просит судпризнать ФИО1 ФИО11 ФИО1 нанимателем служебного жилого помещения ивозложить на неё обязанность заключить договор найма указанного служебного жилого помещения с учетом проживающих членов семьи.

В судебное заедание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, при этом ответчик почтовые судебные извещения не получает, от уведомлений посредством телефонной связи уклоняется.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, проходящему военную службу в Пограничном управлении ФИО12 <адрес>, предоставлена служебная квартира на время прохождения военной службы по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был уволен с военной службы, проживает по иному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ФГКУ «ФИО13 <адрес>», при этом ДД.ММ.ГГГГ квартира включена в специализированный жилищный фонд с присвоением статуса служебного жилого помещения.

ФИО1 с детьми до настоящего времени продолжают проживать в упомянутой квартире, однако ответчик уклоняется от заключения договора найма жилого помещения (его подписания).

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы или назначением на государственную должность субъекта Российской Федерации (п.1 ч.1 ст.92, ст.93 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ч.1 ст.99 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2, 5-7 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.3 ст.104 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе,из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ст.10 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что между ФГКУ «ФИО14 <адрес>», в оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение, и ответчиком ФИО1 сложились фактические отношения по договору найма служебного жилого помещения, ФИО1 и члены ее семьи продолжают пользоваться жилым помещением, не имея намерения его освобождать, суд полагает, что в данном случае обязанность ответчика заключить договор найма служебного жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства, вследствие чего возникла обязанность заключить договор найма в отношении спорного жилья.

При этом наличие письменного договора найма на занимаемое жилое помещение имеет для истца юридическое значение, так как подтверждает законность проживания в нем ответчика и членов ее семьи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «ФИО15» (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 ФИО1 (паспорт №) нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>, и возложить на неё обязанность заключить договор найма указанного служебного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО17