ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале № 525 с использованием средств аудио-видео протоколирования гражданское дело № 2-6381/2023 по исковому заявлению ООО «КоммерцМастер» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «КоммерцМастер» обратился в суд с настоящим иском к фио и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 31.08.2020 г. по 30.09.2022 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником домовладения по адресу: адрес, общей площадью 336,3 кв.м. на земельном участке 1590 кв.м. с кадастровым номером 77:220020118:271.
Между сторонами заключен договор №58 на оказание услуг от 17.08.2020 г. Согласно договору, истец оказывает эксплуатирующие услуги по содержанию комплекса с целью нормальных условий функционирования и обеспечения жизнедеятельности. Ответчиком производится оплата из расчета сумма за 1 кв.адрес образом ежемесячный платеж составил сумма
Основанием для обращения в суд послужило невнесение ответчиком платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка. В связи с неуплатой за период с 31.08.2020 г. по 30.09.2022 г. образовалась задолженность. Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность по договору №58 от 17.08.2020 г. составляет сумма
Ответчику неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, направлялась претензия с просьбой о погашении задолженности за предоставленные услуги. Однако задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «КоммерцМастер» в судебное заседание явился, в заявлении поддержал требования искового заявления, просил иск удовлетворить.
Ответчики фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений в суд не представила, о причинах неявки в суд не известила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Пунктом 1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником домовладения по адресу: адрес, общей площадью 336,3 кв.м. на земельном участке 1590 кв.м. с кадастровым номером 77:220020118:271.
04.03.2015 года собственниками помещений коттеджного поселка проведено общее собрание, по итогам которого было вынесено решение о способе управления: управление управляющей организацией ООО «КоммерцМастер» на основании протокола.
ООО «КоммерцМастер» принял на себя обязательство от своего имени обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений, выполнение комплекса работ по надлежащему содержанию территории коттеджного поселка.
Ответчиком свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные и иные услуги с июня 31.08.2020 г. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. В адрес ответчика истцом была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, однако ответа на претензию не последовало.
Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым размер задолженности ответчиков за период с 31.08.2020 г. по 30.09.2022 г. составляет сумма
Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, а также применяя приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования ООО «КоммерцМастер» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
(ЗАОЧНО):
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КоммерцМастер» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать со фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КоммерцМастер» денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего денежную сумму в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
фио Борискина