Дело №2-1315/2022
УИД 03RS0011-01-2022-001743-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Григорьевой Н.Н.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок с порядковым номером № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный в садовом товариществе "Горное-ФИО2".
В обоснование требований указано, что ФИО1 имеет в пользовании садовый участок №№ площадью № кв.м. в садовом товариществе «Горное-ФИО2".
Садовое товарищество "Горное-ФИО2" было образовано на основании протокола №№ от 20.07.1961 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР, п.47 которого гласит - общество имени "Горное- ФИО2"-82 чел. ( стр.9), (пункт 8 Списка в приложении ко 2-му вопросу решения исполкома Горсовета от 20.07.1961 г.).
Согласно материалам инвентаризационного дела, представленного БТИ, садовые участки, расположенные с правой стороны реки ФИО2 до территории Лыжной базы вошли в садовый массив- "ФИО2-1", что подтверждается приказом исполкома Ишимбайского городского совета от 10.09.1953 года.
Садовые участки, расположенные с левой стороны реки ФИО2 от моста до ул. Машиностроителей вошли в садовый массив "ФИО2-2", что подтверждается материалами инвентаризационного дела.
Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 г. в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением за промышленными предприятиями города. Первичное садоводческое товарищество "Горное", входившее в состав садового массива "ФИО2-2" закреплено за трестом "ИЖС", садоводческие товарищества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ.
Решением исполкома №4/24 от 14.03.1987 г. Ишимбайского горСовета народных депутатов БАССР Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, а садовые товарищества переданы под управление предприятий города. Садовое товарищество "Горное-ФИО2" передано под управление Исполкома города.
Постановлением Администрации г. Ишимбай №608 от 02.11.1995 г. было зарегистрировано садовое товарищество "Горное-ФИО2". В 2002 г. садовое товарищество прошло перерегистрацию, ему присвоен ИНН <***> и ОГРН <***>. Садовое товарищество территориально находится на том же земельном участке, что и в 1961 году, площадь земель не изменилась, споров по границам с соседними садовыми товариществами нет. Из членской книжки садовода №18 (647), материалов технической инвентаризации строений до 1973 года, экспликации к плану территории коллективного садового общества "ФИО2-2", списка садоводов садового товарищества "Горный", оценочной ведомости следует, что испрашиваемый садовый участок был предоставлен ФИО6., затем в 1983 году приобретен истцом. В результате проведенного межевания и инвентаризации садовых участков были уточнены границы и площадь участка, присвоен кадастровый номер.
Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, т.к. участок расположен в границах фактически существующего садового товарищества, земли под садоводство данному садовому товариществу были предоставлены в установленном порядке более 50 лет назад, он является членом садового товарищества, пользуется земельным участком на законных основаниях, однако ответчиками ему было отказано в этом, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием и возражений по иску в суд не поступало.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнив, что садовый участок им был приобретен ранее, еще в 1979 году, но документально все было оформлено и он принят в члены садового товарищества в 1983 году. С момента приобретения пользуется участком по назначению, уплачивает все взносы.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что
в соответствии с протоколом №15 от 20.07.1961 года заседания исполкома Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР и приложением к нему, садоводческое товарищество "Горное" подлежало регистрации.
Распоряжением Городского отдела Коммунального хозяйства Ишимбайского госовета от 15.04.1966 г. " Об организации садоводческих товариществ" приказано произвести раздел земельного участка, выделенного под коллективные сады "ФИО2-2" по левой стороне реки ФИО2 за ул. ФИО3 (бывшей ул. Карьерной) из расчета 600 кв.м. на семью, передать сформированные участки садоводческим товариществам, образовать садовые общества в составе "ФИО2-2", в т.ч. Горное -11.3 га, 148 чел.
Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 года в целях организационного укрупнения существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением за промышленными предприятиями города.
В связи с чем, садоводческое товарищество "Горное", входившее в состав садового массива " ФИО2-2"закреплено за трестом ИЖС, садоводческие товарищества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ, которое решением исполкома Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №4/24 от 14.03.1987 г. было расформировано, садовые товарищества переданы под управление предприятий города.
Согласно архивной выписки к вышеуказанному решению Исполкома коллективные сады "ФИО2-2" переданы под управление Исполкома города.
Постановлением Администрации города Ишимбай №608 от 02.11.1995 г. было зарегистрировано садоводческое товарищество "Горное-ФИО2".
Так, представленной схемой садов садоводческого товарищества "Горное-ФИО2" по состоянию на 07.08.1995 г. за подписью заместителя председателя Городского Совета садовов и председателя товарищества общая площадь товарищества составляла 13 га, количество участков-185.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что садоводческое товарищество «Горное-ФИО2", членом которого является ФИО1, за время своего существования претерпело ряд преобразований.
Из представленных в материалы дела документов, в том числе членской книжки садовода, следует, что владельцем испрашиваемого земельного участка является ФИО1, задолженности по членским взносам не имеет.
Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 имеет площадь № кв.м. и кадастровый номер №
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, адрес: городское поселение город Ишимбай, садовое общество "Горное-ФИО2" участок №№, площадь–№ кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, какие-либо ограничения, обременения не зарегистрированы.
С учетом вышеназванных обстоятельств, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке выделялся жителям города Ишимбая, являющимся членами садоводческого товарищества «Горное» в последующем зарегистрированное как "Горное-ФИО2".
Каких-либо обременений или ограничений на данный земельный участок не зарегистрировано, доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, суду не представлено.
В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра отсутствуют.
Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок истца был выделен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садовому товариществу для предоставления садоводам на законных основаниях, с 1983 г. предоставлен истцу, который является членом садового товарищества, пользуется данным садовым участком по настоящее время.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен в границах фактически существующего СТ "Горное-ФИО2", земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке более 50 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом садоводческого товарищества, пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Спорный земельный участок таким требованиям соответствуют.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по иску суду не предоставили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №№, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный в садовом товариществе "Горное-ФИО2".
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 12.09.2022 года.
Судья подпись Яскина Т.А.