Дело №

Поступило в суд 03.08.2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р.Ф.

Резолютивная часть оглашена 28 сентября 2022 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В Настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, которые там не проживают и местонахождение их неизвестно. Просит признать ФИО2 И ФИО3 утратившими право пользования жилой помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 В судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», местонахождение ответчика не установлено, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель ответчика- адвокат.

Представитель ответчика адвокат Борисов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно информации ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих сохранение ответчиками права пользования вышеуказанного жилого дома на основании закона или соглашения с собственником, то есть ответчики были вселен в вышеуказанное жилое помещение бывшим собственником и вследствие перехода права собственности на данное жилое помещение утратили право пользования им.

Однако, в настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством, того что ответчики сохранили право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, они являются совершеннолетними, в жилое помещение не вселялись, личные вещи там не хранят, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением, поскольку суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением, либо они сохраняют право пользования жилым помещением по иным основаниям, в силу чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Расходы истца по оплате госпошлины составили 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд взыскивает с ответчиков в равных долях, по 150 рублей с каждого в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт