Дело № 2-2220/2022
33RS0001-01-2022-003705-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 17 октября 2022 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Абрамовой Е.А.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Чайковского, д. 25-а» о признании действий незаконными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ТСЖ «Чайковского, д. 25-а», в котором поставил вопрос о признании незаконными действий по начислению платы за парковку на земельном участке, относящемуся к общему имуществу многоквартирного дома с июля 2021 года и задолженности по данному платежу; обязании прекратить направление платежных документов с начислением указанного платежа.
В обоснование указано, что ответчик в нарушение действующего законодательства пытается взыскать плату за парковку.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявленное ходатайство об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения отдельным определением суда.
Судом определено рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и не оспаривалось сторонами, что истец с 18 августа 2020 года является участником общей совместной собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Решением общего собрания собственником помещение МКД, оформленного протоколом от 28.05.2015, утвержден план придомовой территории <адрес> с машиноместами, с существующим ограждением по ее границе, воротами, шлагбаумом и организации платной парковки автомобилей с оплатой по тарифам за предоставление машиноместа на территории ТСЖ «Чайковского, д. 25-а»:
в размере 1000 руб. в месяц за парковку первого автомобиля (одно машиноместо) на одну квартиру;
в размере 1300 руб. в месяц за парковку второго автомобиля (второе машиноместо) на одну квартиру;
в размере 1600 руб. в месяц за парковку третьего и последующего автомобиля (третье и последующее машиноместо) на одну квартиру.
Парковка в карманах дома в ночное время (с 23-00 до 06-00) с оплатой:
в размере 33 руб. в сутки за парковку одного автомобиля на одну квартиру;
в размере 43 руб. в сутки за парковку второго автомобиля на одну квартиру;
в размере 53 руб. в сутки за парковку третьего и последующего автомобилей на одну квартиру (л.д. 8).
Плата за парковку начисляется ФИО1 с июля 2021 года под наименованием «охрана 1 машины» и «парковка в ночное время» (л.д. 9-20).
В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» платная парковка должна соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 12 настоящего Федерального закона, а также требованиям настоящей статьи.
Законом субъекта Российской Федерации могут быть запрещены платные парковки на территориях, непосредственно прилегающих к объектам спорта, зданиям, в которых размещены образовательные организации, в том числе дошкольные образовательные организации, медицинские организации государственной и муниципальной систем здравоохранения, организации культуры, органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, а также на земельных участках, относящихся в соответствии с жилищным законодательством к общему имуществу многоквартирных домов.
Согласно ст. 1 Закона Владимирской области «О регулировании отдельных вопросов организации платных парковок на территории Владимирской области» на территории Владимирской области запрещаются платные парковки на территориях, непосредственно прилегающих к объектам спорта, зданиям, в которых размещены образовательные организации, медицинские организации государственной системы здравоохранения, организации культуры, органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, а также на земельных участках, относящихся в соответствии с жилищным законодательством к общему имуществу многоквартирных домов.
Как следует из письма ТСЖ «Чайковского, д. 25-а» от 20.09.2021, земельный участок площадью 15700 кв.м., на который распространяется действия вышеуказанного решения общего собрания, относится к собственности собственником помещений МКД (л.д. 22).
При таких обстоятельствах, в настоящее время действующее законодательство прямо запрещает платные парковки на земельных участках такого рода. Соответственно, суд признает незаконным начисление платы за парковку и выставление ФИО1 соответствующих квитанций.
Ранее высказанные доводы представителя ответчика относительно начисления платы не за парковку, а за обслуживание шлагбаума, видеокамер наблюдения, уборку, оплату охраны представляются неубедительными, поскольку прямо противоречат содержанию решения общего собрания, оформленного протоколом от 28.05.2015. Кроме того, такие услуги как шлагбаум, видеокамеры, уборка и охрана распространяются (предоставляются) на всех собственников помещений МКД, а не только на лиц, использующих парковку. Также, плата за охрану к представленных квитанциях рассчитывается, исходя из утвержденных тарифов парковки, т.е. представляет собой фактически плату за парковку.
Ссылка на утвержденный бюджет товарищества, включающий в себя поступления от платной парковки, не свидетельствует о законности действий ответчика.
Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, таковая в размере 300 руб. взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконными действия ТСЖ «Чайковского, д. 25-а» по начислению ФИО1 с июля 2021 года платы и задолженности за парковку на земельном участке по адресу: <адрес>
Обязать ТСЖ «Чайковского, д. 25-а, прекратить выставление ФИО1 платежных документов с начислением платы за парковку.
Взыскать с ТСЖ «Чайковского, д. 25-а» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Барабин