Дело № 2-1645/2022
УИД 34RS0019-01-2022-002351-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года г. Камышин
Волгоградская область
Камышинский городской суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,
при секретаре Голубятниковой К.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на 1/9 долю квартиры площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером № .... по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала, что с 19 ноября 2009 года она является собственником 8/9 долей квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 июля 2009 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июля 2009 года. Она вступила в наследство по завещанию после смерти своей бабушки ФИО3 на 7/9 долей квартиры и по закону после смерти своего отца ФИО4 на 1/9 долю в праве собственности на квартиру. С этого же времени она, не являясь собственником всей квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 12 лет. У наследодателя ФИО4 на момент его смерти, кроме нее, был наследник сын ФИО2, который был также зарегистрирован с 7 февраля 2001 года по настоящее время в спорной квартире. Согласно действующему законодательству ответчик считается фактически принявшим наследство в размере 1/9 доли в праве собственности на квартиру по закону после смерти своего отца. Она владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как свои собственным недвижимым имуществом более 20 лет, более того, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 14 декабря 1994 года. Между тем, ответчик в 2007 году выехал со спорной квартиры, не проявлял и не проявляет какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, не совершал каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, тем самым отказался от принадлежащего ему права собственности. В настоящее время местонахождение его неизвестно. При этом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, а также зарегистрирована и проживает в ней с 14 декабря 1994 года, несет бремя его содержания, задолженность по коммунальным платежам отсутствует, в связи с чем полагает, что имеет законные основания стать полноправным собственником всей квартиры в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена, возражений относительно заявленных к нему требований не представил.
Третье лицо нотариус Камышинского района Волгоградской области ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учётом положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий (все они в совокупности). Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что 1 февраля 1993 года между администрацией г. Камышина и ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор № № .... на передачу и продажу квартиры по адресу: ...., в собственность граждан (л.д. 40).
Решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 2 июня 2009 года установлено, что ФИО7 является дочерью ФИО4 в акте записи о рождении которого значится отчество «Александрович», умершего 17 октября 2001 года (л.д. 44-45).
Согласно записи акта о рождении № 1319 родителями ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО8
16 июля 2009 года ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ФИО4, умершего 17 октября 2001 года, является в 1/3 доли каждый дочь ФИО7 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ..... Указанная доля квартиры числится принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора № 3812 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией г. Камышина Волгоградской области от 1 февраля 1993 года, зарегистрированного бюро технической инвентаризации г. Камышина Волгоградской области 9 марта 1993 года. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним не регистрировалось. Право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 1/3 долю вышеуказанного наследства (л.д. 51).
16 июля 2009 года ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершей 23 мая 2008 года, является ФИО7 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 7/9 долей квартиры, находящейся по адресу: ..... Указанная доля квартиры числится принадлежащей ФИО6, умершему 2 января 2006 года, и ФИО4, умершему 17 октября 2001 года, наследником которых была ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на праве собственности на основании договора № 3812 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией г. Камышина Волгоградской области от 1 февраля 1993 года, зарегистрированного бюро технической инвентаризации г. Камышина Волгоградской области 9 марта 1993 года. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним не регистрировалось. Право собственности на 7/9 долей в праве собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д. 43).
ФИО7 (после заключения брака ФИО9) с 19 ноября 2009 года является собственником 8/9 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: ....
Согласно финансово-лицевому счету № № .... на спорную квартиру в ней значатся зарегистрированными по настоящее время: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса ФИО5 на запрос суда следует, что после умершего 2 января 2006 года ФИО6 наследственное дело не заводилось. Свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: г...., было выдано в рамках наследственного дела, открытого после умершей ФИО3, которая фактически приняла наследство после ФИО6, но не оформила своих наследственных прав.
Согласно материалам наследственного дела № № ...., открытого к имуществу ФИО4, гр. ФИО2 был совместно зарегистрирован с умершим отцом ФИО4 по одному адресу, а значит фактически принял наследство, но у нотариуса своих наследственных прав не оформил. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано 16 июля 2009 года ФИО7 в 1/3 доле на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: ..... На 2/3 доли квартиры свидетельства о праве на наследство не выдавались (1/3 доля – за ФИО2, 1/3 доля – за ФИО3)
Согласно материалам наследственного дела № № ...., открытого к имуществу ФИО3, свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано 16 июля 2009 года ФИО7 на 7/9 долей вышеуказанной квартиры.
Уведомление об открытии наследственного дела после ФИО4 ФИО2 не направлялось, так как дата смерти ФИО4 – 17 октября 2001 года, а наследственное дело было заведено 16 июля 2009 года, т.е. по фактическому принятию. При открытии наследственного дела после ФИО3 уведомление не направлялось, так как ФИО2 не является наследником (завещание в пользу ФИО7).
Таким образом, ФИО2 является наследником спорной 1/9 доли в праве собственности на наследственное имущество после смерти ФИО4, который фактически принял наследство, но у нотариуса своих наследственных прав не оформил.
Как следует из представленного рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» ФИО13, при посещении адреса: ...., по факту проживания (непроживания) ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире ...., со слов соседского окружения (квартира .... ФИО15, квартира .... ФИО16, квартира .... ФИО17), известно, что по указанному адресу проживает его сестра ФИО10 со своей дочерью Юлией. ФИО2 на протяжении 10 лет по данному адресу не проживает. Предположительно убыл проживать к родственникам в Ростовскую область. Его местонахождение никому не известно.
Согласно справке МАУ «ИФЦ» от 6 июля 2022 года ФИО1, проживающая по адресу: ...., задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам и электроэнергии на 6 июля 2022 года не имеет (л.д. 24).
В силу приведенных выше норм права давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пятнадцати лет в отношении недвижимого имущества).
На основании пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).
В этой связи, учитывая владение истцом спорным недвижимым имуществом с 16 июля 2009 года (момент фактического принятия наследства после смерти отца ФИО4 и бабушки ФИО3), факт непрерывного владения ФИО9 О.А спорной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет не установлен.
Ссылка истца в исковом заявлении о том, что она с 14 декабря 1994 года зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с чем владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, отклоняется, поскольку опровергается пояснениями самой ФИО1, которая в судебном заседании 18 августа 2022 года пояснила, что проживала в г. Камышине в спорном жилом помещении с 2011 года, а также текстом искового заявления, в котором истцом указано, что она с 19 ноября 2009 года, не являясь собственником всей квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 12 лет. Кроме того, из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» ФИО13 следует, что предположительно ФИО2 на протяжении 10 лет в спорной квартире не проживает.
Таким образом, поскольку срок владения истцом ФИО9 О.А спорной квартирой составляет менее 15 лет, ввиду чего отсутствует добросовестное, непрерывное владение указанной квартирой в том смысле, который определен статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Вместе с тем, данное обстоятельство не лишает истца в будущем реализовать свое право на имущество в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/9 долю квартиры площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером .... по адресу: ...., в силу приобретательной давности отказать.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Пименова
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.
Судья А.И. Пименова