Дело № 2-3312/2023 УИД 64RS0004-01-2023-003561-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при помощнике судьи Капелюх Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил с учетом уточнений определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> города Балаково Саратовской область между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Чайка» заключить отдельные соглашения с 1 ноября 2023 года и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> города Балаково Саратовской область с ФИО1 и ФИО2
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в указанной квартире.
ФИО1 и ФИО2 совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Между тем собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи в соответствии с долевом размере в праве собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиал акционерного общества «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Чайка», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», Фондом капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали, направили возражения на иск.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, что свидетельством о государственной регистрации права (том 1, лист дела 8).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, лист дела 60).
Согласно записи актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес> следует, что ФИО1 и ФИО2 являются супругами (том 1, лист дела 80)
ФИО1 зарегистрирована по адресу: улица <адрес>, корпус 2, <адрес> (том 1, лист дела 16).
ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область (том 1, лист дела 41).
Из объяснений истца ФИО1 следует, что с ФИО2 совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Доказательства по делу получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 ГК РФ, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.
Жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: улица Коммунистическая, дом 30 квартира 4, город Балаково, Саратовская область пропорционально принадлежащей ФИО1 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Между тем, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности.
Распределение долей по оплате платежей должно быть следующим: ФИО1 оплачивает 1/2 от суммы начислений, ФИО2 оплачивает 1/2 от суммы начислений.
Доказательств, что ответчик ФИО2 не проживают и не пользуются коммунальными услугами в спорной квартире, являясь супругом истца суду не представлено, поэтому должен нести бремя расходов по оплате этих услуг.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, по которым имеется задолженность.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и об обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
О взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе Комсомольске-на-Амуре и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс», Региональным оператором Саратовской области филиал акционерного общества «Управление отходами», обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Чайка», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», Фондом капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область согласно которому: ФИО1 оплачивает ? от суммы начислений, ФИО2 оплачивает ? от суммы начислений.
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Чайка» заключить отдельные соглашения с ДД.ММ.ГГГГ и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область с ФИО1 и ФИО2.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2023 года.
Судья А.А. Гордеев