Дело № 2-917/2022
55RS0013-01-2022-001575-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,
при секретаре Селезневой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле
05 декабря 2022 года
дело по иску ФИО1 к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. он владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> км., по направлению на северо-востоке от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с/а <данные изъяты>.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного росреестра недвижимости об объекте недвижимости. Право собственности на данный земельный участок за им не зарегистрировано в полном объеме. Администрация Исилькульского районе считает, что он не приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ответом главы от ДД.ММ.ГГГГ. ему отказано в оформлении границ земельного участка в собственность. Считает, что земельный участок №, передан ему в собственность на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., п.7 которого предусмотрена государственная регистрация. Просит суд признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Судом к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО10, ФИО11
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что обращался с заявлением о прекращении деятельности крестьянского хозяйства, после прекращения деятельности крестьянского хозяйства, землей не пользовался, с ДД.ММ.ГГГГ было известно о том, что данные земли переданы ФИО12, которые осуществляли на них деятельность.
Представители ответчика – Администрации Исилькульского муниципального района Омской области ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании указали о несогласии с заявленными требованиями, сообщив, что после прекращения деятельности крестьянского хозяйства ФИО1 на основании его заявления в 1995 году, земли были переведены в фонд перераспределения района и в последствии на основании договоров сдавались в аренду ФИО2 и ФИО10, которые в соответствии с договором субаренды предоставлены ФИО11 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 не пользовался землей, не оплачивал налоги, просили применить срок исковой давности.
Третьи лица – ФИО2, ФИО10, в судебном заседании извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений не представили, ФИО11 в судебном заседании указал о рассмотрении вопроса на усмотрение суда.
Свидетель ФИО7 указал, что ФИО1 обрабатывал земельный участок до прекращения деятельности крестьянского хозяйства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 и ст.12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный кодекс РФ (п.5 п.1 ст.1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
На основании п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 39 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично, в случае добровольного отказа от земельного участка или его части; прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Положения Земельного кодекса РСФСР, предусматривающие прекращение права пожизненно наследуемого владения в случае добровольного отказа от земельного участка, прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства действовали при предоставлении ФИО1 земельного участка в 1992 году в пожизненное наследуемое владение.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передан земельный участок.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 для организации Крестьянского хозяйства предоставлен в собственность <данные изъяты> сельхозугодий, для ведения Крестьянского хозяйства.
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления главы крестьянского хозяйства «ФИО1», протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства «ФИО1» прекращена деятельность крестьянского хозяйства «ФИО1» и переведены <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га сельхозугодий в фонд перераспределения района, постановление главы администрации Исилькульского района от ДД.ММ.ГГГГ.№ признано утратившим силу
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Администрацию Исилькульского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Исилькульского муниципального района Омской области отказала ФИО1 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, поскольку в связи с прекращением деятельности крестьянского хозяйства «ФИО1» на основании постановления главы администрации Исилькульского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в фонд перераспределения района, а постановление главы № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу, также в 2007г. участок был передан по договору аренды крестьянскому хозяйству «ФИО2». В ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды был перезаключен на срок действия аренды до 2034г.
Согласно договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Исилькульского муниципального района и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Ночка, участок находится примерно в <данные изъяты> км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, передан в аренду сроком на 20 лет ИП главе КФХ ФИО2 Передача указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор субаренды указанного земельного участка с ФИО11
В связи с изложенным, учитывая, что земельный участок, предоставленный в администрацией ФИО1 для организации крестьянского хозяйства "ФИО1", решением главы администрации с учетом волеизъявления ФИО1 и членов общего собрания крестьянского хозяйства передан в фонд перераспределения района, в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства «ФИО1» и передан другому землепользователю, в период с ДД.ММ.ГГГГ истец данным земельным участком не пользовался, ему было известно о передаче земельного участка иным лицам, право ФИО1 на данный земельный участок отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Оценивая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отмечает, что согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Так в соответствии с пунктами 52, 57 и 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", допускается отказ в удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с пропуском срока исковой давности исключительно на том основании, что истец, считающий себя собственником спорного имущества, им не владеет, притом что остается не установленным факт владения таким имуществом надлежащими ответчиками, к которым предъявлен иск.
Судом установлено и следует из материалов дела, что после прекращении деятельности крестьянского хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 знал о передаче земельного участка иным лицам, о пользовании спорным земельным участком иными лицами более 20 лет, данным участком самостоятельно не пользовался, никаких платежей за данный земельный участок не осуществлял, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.
Судья Т.Г.Белобородова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ