Дело № 2-764/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 15 июня 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с ДАТА он владеет указанным садовым участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния садового участка. Имущество из его владения никогда не выбывало. Полагает, что поскольку он владеет спорными земельным участком более 15 лет, то он приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещен, представлено заявление, согласно которого просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, при предоставлении истцом достаточных доказательств, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ТСН СНТ «КВАРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами по делу, истец с ДАТА года открыто и непрерывно пользуется спорным садовым участком НОМЕР, расположенным в АДРЕС», то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТСН СНТ «КВАРЦ» от ДАТА о том, что истец с ДАТА года является членом СНТ, оплачивает взносы (л.д. 7).

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДАТА следует, что права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д.16).

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР, по делу не имеется.

Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным (садовым) участком НОМЕР в АДРЕС, в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года

Решение в законную силу не вступило.